¿Se puede reembolsar el alquiler?

Análisis jurídico: No, en general no se permite la salida anticipada. Si desea pedirle al propietario que cancele el contrato de arrendamiento anticipadamente, debe negociar con el propietario del edificio y gestionarlo de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato. Generalmente el arrendador no aceptará cancelar el contrato de arrendamiento.

Durante el arrendamiento ambas partes deben respetar el contrato. Si cualquiera de las partes viola las disposiciones de este contrato, deberá pagar el 10% del alquiler anual a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios dependiendo de la gravedad del caso. Si la Parte B paga el alquiler atrasado, la Parte A tiene derecho a cobrar un cargo por pago atrasado del 2% del alquiler mensual por cada día de atraso. Durante el período de arrendamiento, si alguna de las partes propone rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con un mes de anticipación y firmar el contrato de rescisión previa negociación entre ambas partes. Este contrato sigue siendo válido hasta la terminación del mismo.

Según la ley y la práctica, el arrendador debe avisar con un mes de antelación para rescindir el contrato de arrendamiento y luego pagar el alquiler. Si el contrato no estipula que “la fianza no será devuelta por petición del arrendatario de rescindir el contrato”, se deberá devolver la fianza.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 721: El arrendatario pagará la renta según el plazo convenido. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.