¿Cuáles son las condiciones legales para que un arrendador rescinda un contrato de arrendamiento?

Las condiciones para que el arrendador rescinda el contrato de arrendamiento de la casa son: el arrendatario no utiliza la casa arrendada de acuerdo con la naturaleza de la casa arrendada, causando daños a la casa, cambios o ampliación del cuerpo principal y la estructura portante de la casa; el inmueble sin autorización; el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador; el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler no fijado por causa de fuerza mayor;

Base Jurídica

Artículo 711 del Código Civil

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado propiedad, resultando en la pérdida de la propiedad arrendada, El arrendador puede rescindir el contrato y reclamar daños y perjuicios.

Capítulo 716

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 722

Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; pagar dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir un contrato.

Artículo 730

Si las partes no se hubieren puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato fuere confuso, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido; las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.