¿Dónde puede el propietario quejarse de facturas arbitrarias de agua y electricidad?

Si el arrendador cobra arbitrariamente las facturas de luz, puede reportarlo directamente a la Negociada de Electricidad, o puede llamar directamente al 12315 para salvaguardar sus derechos. Si el propietario cobra las facturas de electricidad de forma arbitraria, podemos tener pruebas suficientes, conservar el comprobante de cobro y luego informarlo al departamento de precios local. Es ilegal que los propietarios cobren arbitrariamente las facturas de agua y electricidad, y los departamentos pertinentes lo manejarán de acuerdo con las leyes y regulaciones. Después de la investigación, si este es el caso, el propietario deberá reembolsarle la factura de electricidad ilegal y, al mismo tiempo, se le impondrá una multa. En casos graves, puede haber incluso una multa de 5 veces. Además, también podemos reclamar ante la asociación de consumidores. Si el propietario se niega a cumplir, eventualmente podremos demandarlo ante los tribunales.

Recuperar las facturas de electricidad en su totalidad y a tiempo es uno de los aspectos importantes de las actividades comerciales de las empresas de suministro de energía, y también es una base material importante para que las empresas de suministro de energía garanticen el suministro continuo de energía a los usuarios. Los usuarios pagan las facturas de electricidad de acuerdo con el precio de la electricidad aprobado por el estado y el plazo, método o método estipulado en el contrato. Si los usuarios no pagan sus facturas de electricidad dentro del período estipulado, esto afectará la rotación de capital y los planes de pago en efectivo de las compañías eléctricas y perturbará gravemente los procedimientos normales de intercambio de productos básicos. Por tanto, si el usuario no paga a tiempo la factura de la luz, será responsable del incumplimiento del contrato por retraso en el pago de la factura de la luz. El método de cálculo de la indemnización por daños y perjuicios en las facturas de electricidad (cargos por pagos atrasados) en varios países del mundo generalmente se basa en la forma en que los bancos calculan los intereses, es decir, el número de días de mora multiplicado por el pago atrasado de la electricidad y luego multiplicado por el pago atrasado. tasa de comisión de pago.

En las siguientes circunstancias, las partes podrán ejercitar unilateralmente el derecho a resolver el contrato:

Si el arrendatario utiliza indebidamente el bien arrendado y causa pérdidas al bien arrendado, el El arrendador podrá rescindir el contrato. El uso indebido por parte del arrendatario del bien arrendado provocando pérdidas constituirá un incumplimiento grave del contrato por parte del arrendatario. Para proteger la seguridad de su propia propiedad, el arrendador debe tener derecho a rescindir unilateralmente el contrato y rescindir la relación de arrendamiento entre ambas partes.

2. Si el arrendatario subarrenda la vivienda sin autorización, el arrendador podrá resolver el contrato. Si el contrato de arrendamiento estipula claramente que se permite el subarrendamiento, el arrendatario puede subarrendar directamente con el consentimiento del arrendador; si el contrato no estipula el subarrendamiento, el arrendatario debe obtener primero el consentimiento del arrendador si desea subarrendar después de que se establezca el contrato. Si el arrendatario subarrenda sin consentimiento del arrendador, éste deberá resolver unilateralmente la relación de arrendamiento.

3. Si el arrendatario no paga el alquiler, el arrendador podrá resolver el contrato. Si el arrendatario se retrasa en el pago del alquiler, será responsable del retraso en el cumplimiento de las deudas. La obtención del alquiler es el derecho básico del arrendador y el objetivo directo del contrato de arrendamiento del arrendador. Si el arrendatario no paga el alquiler, el propósito del arrendador al celebrar el contrato no se puede lograr, por lo que el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato.

Base Legal

Ley de Electricidad de la República Popular China

Artículo 66 Infracción de los artículos 33, 43 y 4 de la presente Ley Según lo dispuesto en el artículo 14, si los cargos por electricidad no se cobran a los usuarios de acuerdo con los precios de la electricidad aprobados por el estado y los registros de los dispositivos de medición de electricidad, o exceden la autoridad para fijar los precios de la electricidad o agregar otras tarifas a las tarifas de la electricidad, la autoridad de precios dará una amonestación y ordenar la devolución de los derechos cobrados ilegalmente, se podrá imponer una multa no superior al cinco veces el importe de los derechos cobrados ilegalmente, si las circunstancias son graves, se impondrán sanciones administrativas al responsable correspondiente y al responsable directo;