¿Necesito firmar un nuevo contrato de arrendamiento cuando expire el contrato de arrendamiento?

Según el Código Civil, después de la expiración del contrato de alquiler de la casa, las partes determinarán mediante negociación si se debe firmar un contrato. Si no firma un contrato, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero pasará a ser un arrendamiento indefinido.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 734: Cuando expire el plazo de arrendamiento y el arrendatario continúe utilizando el bien arrendado y el arrendador no ponga objeción, se renovará el contrato de arrendamiento original. seguirá teniendo vigencia, sin embargo, el plazo del arrendamiento es indefinido.

Al vencer el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.

¿Cómo renovar el contrato de arrendamiento?

1. Al renovar un contrato de arrendamiento es necesario preparar otro contrato y firmarlo nuevamente. Por lo tanto, al prepararse para renovar el contrato de arrendamiento, debe preparar el contrato de renovación de arrendamiento con anticipación e informar al arrendador con anticipación que es necesario renovar el contrato de arrendamiento.

2. Cuando se renueva el contrato de arrendamiento, el arrendador exige cambios razonables en las condiciones de arrendamiento originales. Si el alquiler original es demasiado bajo, el arrendador aumenta el alquiler a un nivel cercano a los estándares nacionales para particulares. vivienda estipulada por el gobierno popular del lugar donde está ubicada la casa, o si no hay En áreas donde se estipulan estándares nacionales, se determinará un nuevo alquiler razonable de acuerdo con el principio de equidad y razonabilidad, con referencia a la real nivel de alquiler más alto en la ubicación de la casa. Si el arrendatario original no está de acuerdo, entonces el arrendatario original renunciará al derecho de prioridad y el arrendador podrá establecer una relación de arrendamiento con otros.

3. Cuando se renueva el contrato de arrendamiento, si el arrendatario original acuerda con el arrendador cambiar las condiciones legales de las condiciones de arrendamiento originales, se firmará un nuevo contrato de arrendamiento con las nuevas condiciones; y se cambiará el plazo de vencimiento original al nuevo dentro del plazo acordado, registrarse en la agencia de tasación y firmar un nuevo contrato de renovación de arrendamiento.

4. Una vez establecido un nuevo contrato de arrendamiento, si cualquiera de las partes tiene culpa o infringe intencionalmente los derechos e intereses legítimos de la otra parte, puede afectar la validez del nuevo contrato. Después de completar los trámites de registro (presentación) del contrato de arrendamiento, si el arrendador se propone cobrar un depósito u otros cargos adicionales, que dificulten la vida y el uso del arrendatario, o si el arrendatario no paga el alquiler según lo acordado en el contrato (se niega pagar o incumplir el contrato), la otra parte podrá presentar una reclamación para resolver el contrato de arrendamiento, exigir al moroso el pago de los gastos ocasionados y compensar la pérdida de derechos e intereses legítimos.

El conocimiento anterior es la respuesta relevante a la pregunta "¿Necesito firmar un nuevo contrato cuando expire el contrato de arrendamiento?" Si aún tiene preguntas legales relevantes, puede seguir a Wuliu y enviar un mensaje privado para realizar consultas.