¿Cómo evaluar el alquiler de una casa?

Los principales factores del alquiler de una vivienda son la depreciación, el mantenimiento, la gestión, los intereses de inversión, los impuestos, los seguros, el alquiler del terreno y las ganancias. Además, la situación socioeconómica macroeconómica, la oferta y demanda del mercado, la ubicación de la casa, el frente a la calle, el estado de la casa, la calidad de la decoración, los artículos y contenido de los servicios de alquiler, el plazo de arrendamiento, el piso, la orientación, El área, el método de pago del alquiler, etc. de la casa también influyen en el alquiler de la casa.

El alquiler de la vivienda es la compensación económica que paga el arrendatario al propietario de la vivienda con el fin de obtener el derecho de uso y ocupación de la vivienda en un plazo de tiempo determinado. El alquiler de la vivienda es el precio del valor de uso de la casa vendida a plazos y es la expresión monetaria del valor realizado gradualmente en las ventas a plazos.

Notas sobre el alquiler de una casa

1. Comprenda la ubicación geográfica local y el mercado de alquiler:

Precios de alquiler aproximados, áreas de alquiler populares y el entorno circundante de la zona que desea alquilar, los precios de los productos básicos y las instalaciones de transporte público.

2. Analizar la situación de la demanda:

¿Es la ubicación o el precio lo más importante? Si no puede encontrar una casa con la que esté satisfecho, puede considerar una casa con transporte conveniente pero relativamente alejada.

3. Es mejor alquilar a través de un intermediario:

Porque los intermediarios pueden proporcionar contratos de arrendamiento muy completos, lo que favorece la protección de sus derechos e intereses legítimos, pero a la hora de elegir un intermediario. empresa, lo más importante es comprender de antemano la confiabilidad y confiabilidad de la empresa intermediaria, recopilar información relevante de todos los aspectos y luego elegir uno o dos confiables. Decidiremos si puede confiar en nosotros después de contactarnos.

4. El subarrendamiento debe obtener el consentimiento por escrito del arrendador:

Ya sea "subarrendamiento" o "cesión de derechos de arrendamiento", se requiere el consentimiento por escrito del arrendador. Si el período de subarrendamiento de la casa excede el período de arrendamiento del contrato original entre el arrendador y el subarrendatario.

5. Verificar los derechos de propiedad de la casa:

Verificar si el arrendador coincide con el propietario registrado en el certificado de propiedad, verificar si la casa está hipotecada y si la casa ha sido registrado con una licencia comercial por otros.