Cómo tratar con inquilinos que están atrasados en el pago del alquiler
En el primer caso, el inquilino deberá devolver los alquileres atrasados y pedirle que se mude.
1. Rescindir el contrato mediante litigio oral y solicitar al inquilino que se desaloje inmediatamente. Al mismo tiempo, los inquilinos deben pagar todas las tarifas necesarias, como facturas de agua, electricidad y gas.
2. Este método es adecuado para inquilinos cuyos atrasos en el alquiler no son grandes y puede expulsar a los inquilinos que están atrasados en el pago del alquiler con relativa rapidez. El propietario puede rescindir el contrato inmediatamente y pedirle al inquilino que se mude.
La segunda situación también requiere que el arrendador renuncie a los atrasos de alquiler del inquilino mediante un litigio oral.
El contrato se puede rescindir inmediatamente y se puede pedir al inquilino que se mude de la casa.
En el tercer caso, el inquilino deberá cumplir el contrato y pagar el alquiler a tiempo.
Si el inquilino no paga el alquiler, el propietario primero le envía un recordatorio del alquiler. Si el inquilino no presta atención, puede emprender acciones legales.
En el cuarto caso, el inquilino lleva mucho tiempo atrasado en el pago del alquiler y no ha pagado la cuenta, y se ha ido sin avisar al arrendador. El inquilino puede ser notificado de sus obligaciones mediante procedimientos legales. .
Cualquiera que sea la situación anterior, siempre y cuando el inquilino incumpla sus obligaciones. Se recomienda notificar por escrito al inquilino para que pague el alquiler e indicar claramente el plazo. Si el alquiler no se paga dentro del plazo, se interpondrá un recurso de apelación según los procedimientos legales.
Cuando solicitamos el alquiler a los inquilinos, debemos ser conscientes de la situación. Generalmente, si algunos inquilinos lo olvidan accidentalmente, puede recordárselo si están en mora durante mucho tiempo. habla con él.
Las partes podrán resolver los conflictos conforme a esta disposición cuando el contrato de arrendamiento no sea claro y no se pueda llegar a un acuerdo.
Base Jurídica
Artículo 722 del Código Civil
Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin causas justificables, el arrendador podrá Solicitar la el arrendatario debe pagar en un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir el contrato.