¿A qué debo prestar atención al proporcionar un certificado de propiedad a una empresa de registro de inquilinos?

Análisis legal: Al solicitar una licencia comercial, la Oficina Industrial y Comercial requiere prueba de uso de residencia: una copia del certificado de propiedad de la propiedad propia y presentar una copia del contrato de arrendamiento de la casa arrendada; el certificado de propiedad del arrendador, si no se obtiene el certificado de propiedad, presentar un certificado del departamento de administración de la propiedad o una copia del contrato de compra de la vivienda o la licencia de venta de la vivienda si el arrendador es un hotel o restaurante, una copia del contrato del hotel o restaurante; Se debe presentar licencia comercial. Si se presenta una copia, deberá estar marcada como "consistente con el original" y sellada o firmada por el accionista. Si se cambia el número de la casa, también se requiere un certificado de cambio de número de la casa. No habrá ningún problema si indicas "solo para registro de empresa" en la copia al entregarla. Incluso si algo sucede en el futuro, solo será una relación de alquiler.

Al registrarse con esta dirección, los datos de su casa serán archivados en las Oficinas de Arrendamiento Industrial y Comercial y de Vivienda. Si desea pagar el impuesto de alquiler, debe acudir a la oficina de impuestos para emitir una factura de alquiler de la casa. Si cancela el contrato de arrendamiento a mitad de camino en el futuro, el próximo inquilino no necesitará pasar por los procedimientos formales para alquilar y podrá tratar directamente con el propietario, y el propietario correrá con el riesgo de evasión fiscal. Si tiene tiempo para volver a examinar y pagar impuestos trimestralmente, perderá dinero y los trámites serán problemáticos. Una vez descubierto por la oficina de impuestos (debido a que el caso ha sido archivado, la posibilidad de ser descubierto es extremadamente alta), el castigo será bastante severo. Anteriormente le alquilé una comunidad de alto nivel a un cliente, pero ninguna de las partes emitió una factura a la oficina de impuestos. Posteriormente, la residencia del cliente afectó el normal descanso de los vecinos. El acusado fue a buscar la propiedad y luego la oficina de impuestos se enteró por algún motivo. Después de leer el contrato, el propietario fue multado.

Base jurídica: "Ley de Sociedades de la República Popular China"

Artículo 6 Para establecer una empresa, se debe solicitar el registro del establecimiento a la autoridad de registro de empresas de conformidad con la ley. . Las que cumplan con las condiciones de constitución previstas en esta Ley serán registradas como sociedad de responsabilidad limitada o sociedad anónima por la autoridad de registro mercantil; las que no cumplan con las condiciones de constitución previstas en esta Ley no serán registradas como sociedad de responsabilidad limitada; o una sociedad anónima.

Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que se debe aprobar el establecimiento de una empresa, los procedimientos de aprobación deben completarse de acuerdo con la ley antes de registrar la empresa.

El público puede solicitar a la autoridad de registro de empresas consultas sobre asuntos de registro de empresas, y la autoridad de registro de empresas proporcionará servicios de consulta.

Artículo 7: La autoridad de registro de empresas expedirá una licencia comercial a una empresa constituida de conformidad con la ley. La fecha de emisión de la licencia comercial de la empresa es la fecha de establecimiento de la empresa.

La licencia comercial de la empresa deberá expresar el nombre de la empresa, domicilio, capital registrado, ámbito comercial, nombre del representante legal y demás asuntos.

Si los asuntos registrados en la licencia comercial de la empresa cambian, la empresa gestionará el registro del cambio de acuerdo con la ley y la autoridad de registro de la empresa renovará la licencia comercial.