¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa?
Arrendatario:
De acuerdo con la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China" y las regulaciones pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario. , previo consenso alcanzado por ambas partes, Firma este contrato.
El primer ítem es la ubicación, número de habitaciones, superficie y calidad de la casa.
Artículo 2 Plazo del Arrendamiento
El plazo del arrendamiento es de * * * _ _años, y el arrendador comenzará a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _años_ _ _meses_ _ La casa arrendada se entregará al arrendatario para su uso a partir del día _
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la vivienda:
1. o prestada
2. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades ilícitas y perjudica los intereses públicos
3. El arrendatario ha estado en mora en el pago del alquiler por un total de _; _ meses.
Si el contrato de arrendamiento se rescinde al vencimiento y realmente el arrendatario no encuentra la casa caducada, el arrendador deberá ampliar el plazo del arrendamiento según corresponda. Si el arrendatario no se muda dentro del plazo, el arrendador tiene derecho a demandar y solicitar la ejecución ante el Tribunal Popular, y el arrendatario será responsable de compensar al arrendador por las pérdidas sufridas. Una vez finalizado el contrato, si el arrendador continúa alquilando la vivienda, el arrendatario tiene derecho de tanteo.
Artículo 3 Alquiler y período de pago del alquiler
Los estándares de alquiler y el período de pago se implementarán de acuerdo con la normativa nacional (si no existe una normativa nacional unificada, este artículo se determinará por el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Pero no se incrementará arbitrariamente)
Artículo 4 La casa debe ser reparada durante el período de arrendamiento
Es obligación del arrendador reparar la casa. El arrendador debe inspeccionar y reparar cuidadosamente la casa y su equipo cada _ _ meses (o año) para garantizar el uso normal y seguro por parte del inquilino. Cuando el arrendador repare la casa, el arrendatario colaborará activamente y no obstaculizará la construcción. Si el arrendador realmente no puede realizar las reparaciones, puede negociar con el arrendatario para realizar las reparaciones juntos. En ese momento, el arrendatario pagará la tarifa de reparación para compensar el alquiler o el arrendador lo reembolsará a plazos.
Artículo 5 Cambios de Arrendador y Arrendatario
1. Si el arrendador transfiere la propiedad de la casa a un tercero, este contrato sigue siendo válido para el nuevo propietario de la casa.
2. Cuando el arrendador venda la casa deberá comunicarlo al arrendatario con 3 meses de antelación. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo.
3. Cuando el arrendatario necesite permutar casas con un tercero, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador; éste deberá soportar las exigencias razonables del arrendatario;
Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento del contrato
1. El arrendador será responsable de _ _ _ _ indemnización si no entrega al arrendatario una vivienda que cumpla los requisitos estipulados. en los términos del contrato anterior.
2. Si el arrendador no entrega la casa arrendada al arrendatario a tiempo, será responsable de pagar la indemnización por daños y perjuicios en RMB.
3. Si el arrendador no repara la casa arrendada a tiempo (o según sea necesario), será responsable de pagar la indemnización por daños y perjuicios en RMB si el arrendatario resulta herido o la propiedad resulta dañada como resultado. el arrendador será responsable de la indemnización de las pérdidas.
4. Si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes
5. contrato, quien transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, deberá pagar daños y perjuicios en RMB si la casa arrendada resulta dañada como resultado, también será responsable de la compensación;
Artículo 7 Condiciones de Exención
Si la casa sufre daños por fuerza mayor y causa pérdidas al arrendatario, ambas partes no son responsables entre sí.
Artículo 8 Métodos de resolución de disputas
Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato modelo, las dos partes la resolverán mediante negociación, si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar; una queja ante la Administración de Industria y Comercio. La Comisión de Arbitraje de Contratos Económicos podrá solicitar mediación o arbitraje, o podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Otras materias pactadas en el artículo 9
Efectividad del contrato en el artículo 10
Para las materias no previstas en este modelo de contrato, se estará a la “Ley de Contratos Económicos del República Popular China". Las disposiciones pertinentes se complementarán mediante negociación entre ambas partes, y las disposiciones complementarias tendrán el mismo efecto que este contrato.
Este contrato se realiza en dos copias originales. El arrendador y el arrendatario poseen cada uno 65,438+0 copias; _ _ copia del modelo de contrato será enviada a _ _unidad para su archivo.
Arrendador (sello) Arrendatario (sello)
Dirección:Dirección:
Representante legal (firma)Representante legal (firma)
Agente designado (firma)Agente designado (firma)
Banco de apertura de cuenta:Banco de apertura de cuenta:
Número de cuenta:Número de cuenta:
Tel.
Código postal:
Lugar de firma:
Tiempo de contratación: año, mes y día
Válido hasta año, mes y día.