Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa

Análisis legal: Los aspectos a tener en cuenta al alquilar una casa son los siguientes: 1. Al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de arrendamiento formal, y se debe detallar el contenido del contrato. Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, se firmará un contrato de arrendamiento, pero el plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si excede el límite, el contrato de arrendamiento será inválido. El contrato de arrendamiento puede renovarse al vencimiento, pero el período de renovación no puede exceder de 20 años. 2. El arrendador deberá cumplir estrictamente con las disposiciones del contrato, asumir las obligaciones de mantenimiento durante el período del arrendamiento, asegurar la normal habitabilidad de la casa y satisfacer las necesidades. las necesidades del arrendatario. Sin embargo, si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si excede de diez años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.