¡El más completo! ¡La política de subsidio de liquidación de préstamos para compra y venta de viviendas de Changzhou en 2021 es la más completa! ! !
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1. La política de compra y venta de viviendas de la ciudad de Changzhou;
2. La política de asentamientos de la ciudad de Changzhou;
4. Política de subsidio al talento de Changzhou.
1. Política de venta de viviendas en Changzhou
Política de restricción de compras:
No existen restricciones de compra en Changzhou, y tanto los registros de hogares locales como los no locales pueden hacerlo. ser comprado.
Política de restricción de ventas:
Impuesto ordinario de escrituración de vivienda:
IVA y recargo (venta individual de casa):
Certificado de propiedad inmobiliaria o impuesto de escrituración Las facturas están exentas del impuesto al valor agregado y recargos por 2 años;
Si la factura tiene menos de 2 años, el 5% del monto total (calculado como monto total/1.05*5) y se aplicará el 6% del impuesto al valor agregado.
Impuesto sobre la renta personal:
En base a la diferencia entre el valor imponible de 1 o 20;
El certificado de propiedad o factura de impuesto de escrituración emitida por más de 5 años y única vivienda familiar Exención. (Es decir, el único que vemos a menudo con cinco completos)
2 Política de préstamos para viviendas comerciales de la ciudad de Changzhou
Préstamos comerciales:
Otorgar préstamos de fondos. :
p>1. Condiciones de solicitud del fondo de previsión:
Empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en otras provincias y ciudades fuera del área administrativa de Changzhou y hayan comprado sus propias casas en Changzhou debe estar certificado por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda en el lugar de depósito. Después de cumplir con las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en nuestra ciudad, solicite un préstamo del fondo de previsión para la vivienda del Centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de Changzhou.
(1) El fondo de previsión para vivienda se remitió normalmente al solicitar el préstamo y se pagó de forma continua durante 6 meses.
(2) Puedo proporcionar prueba válida de compra de vivienda comercial, vivienda de segunda mano, vivienda asequible o construcción o renovación de vivienda independiente.
(3) Tener ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
(4) Prestar garantía según el método de garantía aprobado por el centro.
(5) El solicitante no tiene ningún registro de préstamo externo al fondo de previsión de vivienda o solo tiene uno y lo ha cancelado.
2. Monto del préstamo del fondo de previsión:
(1) No hay registro de que se haya utilizado el fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa y al menos una persona ha pagado el fondo de previsión para la vivienda durante 2 años. años consecutivos o compró una casa antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda. Para viviendas asequibles, el monto del préstamo se calculará como 20 veces la suma de los saldos de los solicitantes elegibles;
(2) Si el solicitante del préstamo. no cumple con los requisitos de la regla de cálculo de 20 veces, el monto del préstamo se calculará como la suma de los saldos de los solicitantes elegibles y se calculará como 6 veces la suma de los saldos del fondo de previsión.
(3) Los préstamos para vivienda asequible, independientemente de si existe un registro de uso, todavía se calculan en 20 veces el saldo del fondo de previsión.
(4) Para los talentos innovadores y emprendedores y los cónyuges de personal militar en servicio activo que no tienen antecedentes de utilizar fondos de previsión para vivienda, el límite del préstamo aún se reduce a 600.000 yuanes.
3. Otros asuntos que requieren atención:
(1) El plazo del préstamo más el plazo real del prestatario principal no excederá los 65 años, pero el plazo máximo del préstamo no excederá los 30. años y la vida útil restante del terreno.
(2) En la actualidad, el porcentaje de pago inicial para la primera casa comprada con un préstamo del fondo de previsión en Changzhou es del 20%. El fondo de previsión para la segunda casa sólo se puede utilizar después del préstamo del fondo de previsión. la primera casa está liquidada. El porcentaje de pago inicial para la segunda casa es del 50%.
(3)Changzhou implementa actualmente la política de préstamos de fondos de previsión externos. Los empleados que hayan pagado y depositado fondos de previsión para vivienda en otras provincias y ciudades fuera del área administrativa de la ciudad de Changzhou, al comprar su propia vivienda en la ciudad de Changzhou, deben solicitar vivienda en el Centro del Fondo de Previsión de Changzhou con la "Prueba de Previsión de Vivienda". Pago de Fondos y Uso de Empleados con Préstamos Externos" emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión. Préstamos del Fondo de Previsión.
Para obtener más información, inicie sesión en el sitio web del Salón de servicios personales en línea del Fondo de Previsión de Vivienda de Changzhou o busque la cuenta oficial de WeChat del Fondo de Previsión de Vivienda de Changzhou (ID de WeChat: czgjj12329).
3. Política de liquidación de Changzhou
1. Arrendamiento:
Si usted, su cónyuge y sus hijos menores han participado en el seguro social urbano durante tres años, usted Puede postularse para vivir en esta ciudad.
2. Comprar una casa:
Quienes tienen residencia legal y estable en esta ciudad, pagan seguro social en esta ciudad de acuerdo con la ley, y solicitan (avalan) un permiso de residencia en Jiangsu, incluidos ellos mismos, sus cónyuges y menores. Los niños pueden solicitar establecerse en esta ciudad.
3. Empleo:
(1) Implementar la política de asentamiento de estudiantes universitarios rurales que puedan entrar y salir libremente.
En primer lugar, los graduados universitarios que cumplan las condiciones formales para el empleo y el emprendimiento pueden solicitar empleo después de establecerse.
En segundo lugar, mientras están en la escuela, los estudiantes universitarios pueden solicitar su lugar de origen en esta ciudad, o pueden solicitar su lugar de residencia en las universidades que estudian en esta ciudad.
Primero asentarse antes de encontrar trabajo. Los graduados universitarios que cumplan las condiciones formales para el empleo y el emprendimiento pueden solicitar empleo después de establecerse. Los departamentos de recursos humanos y seguridad social son responsables de la revisión de la introducción de talentos y el departamento de seguridad pública es responsable de la liquidación.
(2) Se relajará aún más la liquidación de talentos vocacionales.
Personas que hayan obtenido calificaciones vocacionales nacionales (nivel de habilidad vocacional) para trabajadores de nivel inicial y superior, graduados de escuelas vocacionales que hayan pagado el seguro social en esta ciudad de acuerdo con la ley y hayan solicitado (respaldo) Jiangsu Permiso de residencia provincial, yo, mi cónyuge, hijos e hijos solteros podemos solicitar radicarnos en esta ciudad.
(3) Talentos calificados, destacados y demandados de todo tipo, ellos mismos, sus cónyuges e hijos solteros pueden postularse para establecerse en esta ciudad.
Los entrenadores y deportistas que se hayan introducido de conformidad con la aprobación de la ley pueden solicitar su radicación en esta ciudad.
Los funcionarios públicos empleados en esta ciudad, el personal empleado por instituciones públicas y las personas transferidas de agencias, empresas e instituciones gubernamentales, ellos mismos, sus cónyuges e hijos solteros pueden solicitar establecerse en esta ciudad.
(4) Los familiares legalmente aprobados de cuadros militares que acompañan al ejército y los hijos menores de mujeres oficiales estacionadas en el ejército permanente pueden solicitar establecerse en esta ciudad.
Los cuadros militares reemplazados y sus familias que hayan sido reasentados de conformidad con la ley pueden solicitar establecerse en esta ciudad.
Los militares retirados y empleados retirados sin estatus militar que sean reasentados de conformidad con la ley pueden solicitar radicarse en esta ciudad.
(5) Jubilados cuyo registro familiar original son residentes de esta ciudad, quienes son trasladados de sus trabajos, descentralizados a áreas rurales, apoyan fronteras y apoyan la construcción de tercera línea para trabajar en otros lugares debido a las necesidades. de construcción nacional, y soliciten regresar a su lugar de origen para establecerse, podrán radicar su residencia legal y estable, si no existe residencia legal y estable, podrán radicarse en el área urbana donde se encuentren sus familiares inmediatos o hermanos; tener residencias legales y estables.
4. Familia:
(1) Los hijos solteros (divorciados) pueden solicitar asilo con sus padres que tengan una residencia legal y estable en esta ciudad.
(2) Después de casarte con un residente de esta ciudad, debes buscar refugio con un * * * y vivir juntos. Los refugiados que tienen una residencia legal y estable en esta ciudad también pueden solicitar establecerse en esta ciudad; los refugiados que no tienen una residencia legal y estable y cuya residencia legal y estable es propiedad de sus familiares directos en el lugar de registro del hogar también pueden hacerlo; Solicitar radicarse en esta ciudad.
(3) Los niños cuyos padres se hayan jubilado en zonas urbanas (o hayan superado la edad legal de jubilación) y hayan cumplido 50 años en zonas rurales pueden solicitar vivir con sus hijos que tengan residencias legales y estables. en esta ciudad. Si una persona mayor de 80 años busca voluntariamente refugio con un hijo adulto, no hay restricción sobre si el solicitante tiene una residencia permanente familiar registrada.
(4) Los hijos menores de edad cuyos padres hayan fallecido pueden solicitar asilo con sus abuelos que tengan residencia legal y estable en esta ciudad.
(5) Si un hijo adulto cuyos padres han fallecido tiene una residencia legal y estable en esta ciudad, sus abuelos pueden solicitar asilo.
(6) Los residentes de Hong Kong, Macao y la provincia de Taiwán pueden solicitar establecerse en esta ciudad con la aprobación del departamento de administración de entrada y salida de la oficina de seguridad pública a nivel provincial o superior. Los chinos de ultramar que hayan sido aprobados por la ley y cumplan con las condiciones para establecerse en esta ciudad pueden solicitar establecerse en esta ciudad.
4. Política de subsidio al talento de Changzhou
El 18 de febrero de 2021, Changzhou emitió las opiniones número uno sobre implementación de políticas de innovación sobre el desarrollo de alta calidad impulsado por la innovación y varias políticas para promover. desarrollo innovador.
Entre las 20 políticas para promover el desarrollo innovador, los principales contenidos del apoyo al "doble subsidio de vivienda" para jóvenes talentos son los siguientes:
1 Licenciatura a tiempo completo recientemente introducida. talentos de maestría y doctorado, aquellos que hayan pagado la seguridad social durante más de 6 meses dentro de los 2 años posteriores a la graduación recibirán subsidios de subsistencia mensuales de 300 yuanes, 500 yuanes y 800 yuanes respectivamente durante 2 años consecutivos.
2. Para los talentos locales de pregrado, maestría y doctorado a tiempo completo que no sean propietarios de vivienda propia, se proporcionará un subsidio de alquiler de dos años de 500 yuanes, 600 yuanes u 800 yuanes por mes. .
3. Los estudiantes de pregrado, maestría y doctorado de tiempo completo que compren una vivienda comercial local por primera vez después de pagar la seguridad social durante más de 6 meses y 2 años después de llegar al trabajo recibirán un beneficio único. Subsidio de vivienda de 30.000 yuanes y 50.000 yuanes respectivamente.
4. Los técnicos y técnicos superiores recién incorporados por las empresas pueden disfrutar de subsidios de vivienda, alquiler y compra de vivienda con referencia a las condiciones de licenciatura y maestría a tiempo completo, respectivamente.
Para apoyar la construcción del proyecto "viviendas residenciales para talentos destacados", está previsto construir o renovar 654,38 millones de apartamentos para talentos que satisfagan las necesidades de los jóvenes. Está prevista una "Estación Juvenil" en el apartamento de talentos para proporcionar alojamiento gratuito y servicios de consultoría laboral durante un máximo de tres meses a jóvenes estudiantes universitarios que vienen a trabajar e iniciar negocios.