¿Cómo facturar los honorarios de la agencia de alquiler de casa?
¿Cómo facturar el honorario de la agencia de arrendamiento de vivienda?
1. La oficina del subdistrito al que pertenece la casa: la autoridad fiscal local encargada del lugar donde se encuentra la casa, o el punto de recogida de casas de alquiler individuales.
2. Obtener el formulario de solicitud de factura, cédula de inquilino, cédula de propietario, certificado de propiedad del inmueble o contrato de compraventa o contrato de alquiler. Entre ellos, si el arrendatario es una empresa, deberá aportar copia del certificado de registro fiscal y licencia comercial con el sello oficial.
3. El responsable del proceso acude a la oficina del subdistrito o a la oficina de impuestos local para presentar los materiales necesarios para la facturación.
4. Manejo de impuestos En cuanto a los materiales para el manejo de facturas, la situación en cada distrito de Beijing es diferente. Es necesario consultar a la oficina de impuestos local o a la oficina del subdistrito donde se encuentra la casa.
¿Qué obligaciones tienen las agencias de alquiler de viviendas?
1. Las agencias de vivienda deben proporcionar viviendas adecuadas a los compradores de viviendas y responder a sus preguntas.
2. En el proceso de prestación de servicios a los compradores de vivienda, debemos asegurarnos de que no se causen pérdidas a los compradores de vivienda. Debido a que muchos empleados intermediarios han causado pérdidas a los clientes debido a sus propias fallas, podemos pedirle a la empresa intermediaria que asuma las responsabilidades correspondientes. Como organización de servicios, las empresas intermediarias no pueden eludir sus responsabilidades bajo ninguna excusa. No podemos utilizar el despido de empleados como excusa para eludir las pérdidas que deberíamos soportar.
3. Las empresas intermediarias deben proporcionar a los clientes información veraz. La agencia intermediaria garantiza que la información de la propiedad proporcionada al comprador ha sido verificada con antelación y cumple con los requisitos especiales del comprador. Sin embargo, debido a que la información proporcionada por el vendedor es incorrecta o fraudulenta, la agencia intermediaria debe soportar la pérdida e indemnizar al arrendatario por adelantado. En primer lugar, no firme un contrato con una agencia inmediatamente antes de elegir. Las personas que compran o venden una casa deben leer atentamente el contenido, entenderlo claramente y no apresurarse a firmar para no caer en la trampa del contrato.
4. Entre muchas empresas de servicios intermediarios para la compra y venta de casas de segunda mano, la gran mayoría de los carteles y contratos de cobro de tiendas solo establecen los estándares para cobrar las tarifas del servicio intermediario, pero no especifican el cobro del intermediario. Tarifas de servicio. Artículos de servicio correspondientes. ¿Qué servicios deberían proporcionar los intermediarios a compradores y vendedores? Algunas empresas intermediarias no lo tienen claro y piensan que todo se acaba cuando el comprador y el vendedor firman ellos mismos el contrato de compraventa. Algunos indican que se garantiza que la tarifa del servicio de intermediación será de 1.000 yuanes, y otros indican que cada compra es de 65.438 + 0,5% del precio de transacción del vendedor. Los consumidores deben negarse con confianza a pagar el exceso y exigir que las empresas de servicios intermediarios de compra y venta de viviendas de segunda mano proporcionen los servicios correspondientes.
5. Después de recibir la tarifa de la agencia, la agencia de vivienda de segunda mano debe proporcionar diversos servicios de impuestos y tarifas a compradores y vendedores, pero debe recaudarse de acuerdo con los estándares revisados por el departamento de precios. Si aumenta el importe de forma privada, asumirá la responsabilidad penal correspondiente. También es necesario proporcionar varias facturas originales a la otra parte.
Si pagas tú mismo los honorarios de agencia, pero la inmobiliaria no te expide factura, etc. , perjudicando los derechos e intereses de los consumidores, los inquilinos también pueden proteger activamente sus derechos a través de medios legales.