¿Qué pasa con el contrato de alquiler?

Análisis jurídico: Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo firmado entre el arrendador y el arrendatario sobre la transferencia de los derechos de posesión y uso de la vivienda alquilada. Los contratos de alquiler de viviendas se dividen en fines residenciales y fines comerciales según sus usos. El principio a la hora de firmar un contrato de arrendamiento de una casa residencial es si es más adecuada para vivir. El principio para firmar un contrato de arrendamiento de un edificio comercial es si es más adecuado para uso de oficinas. El contenido del contrato es que el arrendador entregará la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario pagará periódicamente el alquiler acordado al arrendador, y devolverá la casa al arrendador en buenas condiciones cuando expire el plazo acordado o el se rescinde el contrato de arrendamiento.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.