¿Se ha levantado la restricción a la compra de vivienda? ¿Qué otros factores afectan la elegibilidad para comprar una casa?

La orden de restricción de compra significa que las unidades con registro de hogar local no pueden comprar una tercera vivienda y las unidades con registro de hogar no local no pueden comprar una segunda vivienda. Si está registrado en el extranjero, debe presentar certificados de seguridad social o de pago de impuestos de varios años consecutivos. El número específico de años está sujeto a las políticas locales. La información que proporcionamos a continuación son algunos temas relacionados que el editor conoció recientemente sobre el levantamiento de las restricciones a la compra de viviendas y el proceso de formulación de restricciones a la compra de viviendas. Puedes entender.

¿Se han levantado las restricciones a la compra de vivienda?

En la actualidad, ciudades populares como Shanghai, Beijing, Shenzhen, Guangzhou, Nanjing y Suzhou aún no han levantado las restricciones de compra, y de vez en cuando también se han difundido noticias sobre el endurecimiento de las políticas del mercado inmobiliario en otras ciudades. ¿Se cambiarán por completo las políticas de control del mercado inmobiliario? Los analistas creen que debido a las políticas laxas de la ciudad y al rápido aumento de los precios de la vivienda, en el futuro pueden introducirse diversas versiones de restricciones a los préstamos y las compras.

¿Cuál es el proceso de desarrollo de la orden de restricción para la compra de vivienda?

El 5438+0 de junio y el 31 de agosto, la Oficina Municipal de Recursos Terrestres y Bienes Raíces de Xiamen emitió anuncios indicando que Xiamen implementará una política de restricción de compra de viviendas a partir del 5 de septiembre, convirtiéndose en la segunda ciudad de segundo nivel después de Suzhou. ciudades que han relajado las restricciones de compra. El mismo día, Wuhan anunció un endurecimiento de las políticas de préstamos para viviendas personales, elevando el porcentaje de pago inicial para préstamos para segundas viviendas al 40%.

2. Aunque Xiamen y Wuhan han introducido simultáneamente políticas de endurecimiento del mercado inmobiliario, su intensidad es obviamente diferente. "Xiamen introdujo una política de restricción de préstamos en julio de este año. Esta vez sólo aumentó la restricción de compra cuando los precios de la vivienda no se habían suprimido; Wuhan acaba de comenzar a restringir los préstamos, en opinión de los expertos pertinentes, la diferencia en la intensidad de la política entre ellos". las dos ciudades depende del nivel de aumento del precio de la vivienda.

3. Hasta ahora, 9 ciudades de todo el país, incluidas las cuatro ciudades de primer nivel de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, han implementado políticas de restricción de compras y préstamos en diversos grados. En el mercado inmobiliario de segundo nivel, Suzhou y Xiamen han implementado políticas de restricción de compras, y Hefei, Nanjing y Wuhan han introducido políticas de restricción de préstamos. Las políticas del mercado inmobiliario de estas cinco ciudades de segundo nivel se han visto sometidas a una "maldición endurecedora". "

4. A juzgar por las tendencias posteriores del mercado, es probable que ciudades como Tianjin, Hefei, Wuhan, Zhengzhou, Hangzhou, Fuzhou, Dongguan y Zhuhai impongan restricciones de compra.

5. Los profesionales afirman que el fenómeno de la especulación inmobiliaria en estas ciudades es más grave y que los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápido. Se pueden introducir varias versiones de restricciones a las compras, "o la política de restricciones a las compras para extranjeros". "puede endurecerse, y la compra de segundas viviendas puede endurecerse". política, aumentar las tasas de interés de los créditos bancarios e implementar una combinación de políticas como regulación y control regional.

6. No sólo eso, Shanghai, que ya se ha sumado a la política de restricción de compras y préstamos, ha informado recientemente que volverá a endurecer los controles. Uno de los rumores es que si un residente de Shanghai se suscribe para una segunda vivienda pero la primera no se vende, entonces la segunda vivienda deberá pagar un pago inicial del 70%.

7. Esto enfadará mucho a los compradores de viviendas que no han tomado la iniciativa de cambiar de casa, porque el coste del cambio de casa ha aumentado significativamente y el pago inicial del 70% se ha convertido en la principal presión para la compra de viviendas. . Los profesionales afirman que el rumor siempre ha existido pero nunca ha sido desmentido, por lo que es muy creíble. Se espera que sea lanzado a finales de septiembre o principios de 2010.

Lo anterior es la información relevante sobre la cancelación de la orden de restricción de compra de vivienda, así como el proceso de formulación de la orden de restricción de compra de vivienda. Aún no se sabe con certeza si esta política de restricción de compras es buena o mala. En la actualidad, tiene cierta importancia positiva. Al menos puede inyectar una gran cantidad de fondos en el mercado de valores y buscar algunos beneficios para los inversores. No importa cuán efectiva sea la política, los compradores de viviendas de inversión ya no pueden hacer lo que quieran y los precios de las viviendas no deberían aumentar demasiado en un corto período de tiempo.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 10 de marzo de 2017. Consulte la política actual de compra de viviendas).

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