El nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria pertenece al marido y la esposa firmó el contrato de arrendamiento de la fachada. ¿Es válido el contrato?
Marido y esposa legales* * *La misma propiedad significa que cuando el esposo y la esposa no llegan a un acuerdo sobre los bienes conyugales antes o después del matrimonio, o el acuerdo es inválido, el sistema de propiedad conyugal estipulado por la ley se aplica directamente.
La ley matrimonial de mi país adopta un sistema que combina el sistema de propiedad legal y el sistema de propiedad acordado. Estipula claramente que el sistema de propiedad legal solo se puede aplicar cuando no hay acuerdo o el acuerdo no es claro.
Un contrato se establece cuando ambas partes lo firman. Por tanto, siempre que no exista fraude, coacción, malentendido grave o violación de disposiciones obligatorias de leyes y reglamentos durante la celebración del contrato.
Un contrato nulo o anulable es un contrato legalmente formado, incluso si las partes sólo firman en lugar de tomar sus huellas dactilares. Los contratos establecidos conforme a la ley están protegidos por la ley.
Datos ampliados:
La “Ley de Matrimonio de la República Popular China” estipula que los bienes conyugales tienen efectos jurídicos:
Artículo 17: Ingresos de los cónyuges durante la relación matrimonial Serán propiedad conjunta del marido y la mujer: los salarios y bonificaciones; los ingresos de producción y explotación de los derechos de propiedad intelectual obtenidos por herencia o donación; El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de todos los bienes.
Artículo 19: El marido y la mujer podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean de su propiedad, en todo o en parte, o en parte. El acuerdo debe ser por escrito.
El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio será vinculante para ambas partes. El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si un tercero tiene conocimiento de este acuerdo, deberá liquidar todos los bienes propiedad de los cónyuges.
Enciclopedia Baidu-Ley de Matrimonio de la República Popular China
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