¿Cómo compensar al propietario por mudarse antes de la fecha de vencimiento?

El propietario solicitó mudarse antes de que expirara el contrato y pagar una indemnización según el contrato.

Al alquilar una casa, si el contrato no ha expirado y el propietario nos pide que nos mudemos, podemos acordar rescindir el contrato y exigir al propietario que cancele el contrato de arrendamiento y compense las pérdidas relacionadas. Si la negociación fracasa, podemos presentar una demanda para salvaguardar nuestros derechos e intereses legales. Los rendimientos procedentes de la posesión y uso del bien arrendado durante el período del arrendamiento pertenecen al arrendatario, salvo pacto en contrario de las partes. El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. No hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre el plazo para el pago del alquiler y no se puede determinar de acuerdo con las normas pertinentes. Si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se pagará al vencimiento del plazo del arrendamiento; si el plazo del arrendamiento es superior a un año, se pagará cada año; si el plazo restante es inferior a un año, se pagará al término; el final del plazo de arrendamiento. Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá resolver el contrato;

Si el arrendatario no puede utilizar el inmueble arrendado o beneficiarse del inmueble arrendado debido a reclamaciones de un tercero, el arrendatario podrá solicitar la reducción del alquiler o no pagar el alquiler. El arrendatario deberá notificarlo prontamente al arrendador. En cualquiera de las siguientes circunstancias, si el bien arrendado no puede utilizarse por causas ajenas al arrendatario, éste podrá resolver el contrato:

(1) El bien arrendado sea precintado o detenido por vía judicial o administrativa. agencias de conformidad con la ley;

(2) El derecho de arrendamiento está en disputa;

(3) La propiedad arrendada viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre las condiciones de uso. .

Reglamento

Código Civil de la República Popular China

Artículo 726: Si un arrendador vende una casa arrendada, deberá notificarlo dentro de un plazo razonable antes La venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones, salvo que la casa sea adquirida por el propietario o el arrendador la venda a un pariente cercano.

Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.