¿Qué hacer si no se devuelve el depósito cuando vence el alquiler?
1. Si el depósito no se devuelve antes de la fecha de vencimiento del alquiler, puede consultar al propietario.
2. Si el contrato de alquiler estipula que si el propietario se niega a reembolsar, puede llamar a la policía;
3. También puede solicitar arbitraje o presentar una demanda ante los tribunales.
¿En qué circunstancias se puede reembolsar íntegramente el depósito de alquiler?
1. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o las reglas del depósito, el depósito se considerará como anticipo del arrendamiento y será devuelto pase lo que pase; La parte deberá pagar el depósito de retención y el depósito de garantía, el dinero de garantía, el dinero del contrato, el depósito o el depósito, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito. Si la parte reclama el derecho al depósito, el tribunal popular no lo admitirá. ;
3. Salvo que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador deberá El día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, liquidado y pagado todos los honorarios adeudados, se le devolverá el depósito de garantía del arrendamiento. al arrendatario en su totalidad sin intereses;
4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de arrendamiento, puede El depósito se deducirá en consecuencia y el depósito deberá devolverse después de deducir las pérdidas de propiedad;
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5. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza de la fianza, la función de la fianza es fijar una garantía sobre la casa y los bienes que contiene. Si se produce algún daño en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento, se descontará del depósito;
6. rescindido;
7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.
Base jurídica: Artículo 704 del Código Civil de la República Popular China.
El contenido del contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, la cantidad, el propósito, el plazo del arrendamiento, el plazo y método de alquiler y pago, el mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
Artículo 705
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.