¿Puedo alquilar un apartamento para estudiar en Japón?
Por supuesto. Al alquilar una casa en cualquier lugar de Japón, primero debe aclarar los requisitos de alquiler, incluida la estación, la distancia de la estación, el área, la antigüedad, el tipo de apartamento, la orientación, el presupuesto, la fecha de mudanza y el tipo de visa japonesa que posee actualmente. Luego, una empresa intermediaria habitual te recomienda la casa y podrás ver la casa in situ o a través de fotografías, vídeos, retransmisiones en directo, etc. Confirme la vivienda adecuada, envíe los materiales de solicitud y pague la primera cuota del alquiler después de la revisión del contrato de arrendamiento. Finalmente, firma el contrato en la fecha de la firma y consigue las llaves para entrar a vivir. No importa dónde alquiles una casa en Japón, el proceso es similar, como sigue:
1. Demanda de comunicación Puedes encontrar vivienda a través de varias plataformas, pero la vivienda en la plataforma es urgente y tú. Necesito confirmar la vivienda en detalle. ¿La fuente sigue ahí? También puedes encontrar una casa a través de una agencia inmobiliaria profesional. En primer lugar, debe aclarar sus necesidades de alquiler, incluida la estación, la distancia de la estación, la zona, la antigüedad, el tipo de apartamento, la orientación, el presupuesto, la fecha de mudanza y el tipo de visa japonesa que actualmente le recomendará la empresa de bienes raíces. casas según tus necesidades.
En segundo lugar, si ya estás en Japón, puedes ver la casa in situ. Si no puede ver una casa en el sitio, puede consultar las imágenes, videos y transmisiones en vivo proporcionadas por la empresa de bienes raíces para ver y seleccionar una casa.
3. Al solicitar alojamiento, debe preparar la información de su tarjeta de residencia con anticipación (si nunca ha estado en Japón, debe presentar prueba de elegibilidad para permanecer en Japón), tarjeta de identificación de estudiante (si nunca ha estado en Japón, debe presentar un permiso de admisión al jardín de infantes) y una copia del pasaporte, y proporcionar un comprobante de depósito si es necesario. Una vez que encuentre la casa adecuada, complete y envíe el formulario de solicitud y los materiales requeridos.
Para proteger los derechos de los propietarios y las empresas gestoras, los inquilinos serán evaluados con antelación cuando alquilen una casa en Japón.
La revisión se centrará en:
1. La autenticidad y legalidad de la identidad del inquilino.
2. La capacidad financiera para pagar el alquiler a tiempo.
3. Si el contrato de arrendamiento se puede ejecutar (período de arrendamiento, etc.).
La revisión generalmente la realizan las tres partes siguientes:
1 . Sociedad gestora
Una sociedad gestora es una empresa a la que el propietario le confía la gestión del mantenimiento diario, el alquiler y la venta de la casa. Después de enviar la solicitud de alquiler, la empresa gestora primero revisará los materiales de la solicitud en busca de errores y omisiones.
2. Asociación Garantía
El Club Garantía es una garantía para los solicitantes. Si el solicitante no paga el alquiler después de mudarse, la garantía cubrirá las pérdidas del propietario. La revisión del Club de Garantía generalmente se refiere a verificar la autenticidad e integridad de los materiales de solicitud del inquilino, incluida la llamada al solicitante, al contacto de emergencia y al cogarante para confirmar la situación.
3. Propietario
Algunas empresas de gestión enviarán la información del solicitante al propietario. Las tres partes deben pasar la revisión antes de poder alquilar una casa sin problemas. Si el solicitante no ha llegado a Japón mientras se encuentra en el extranjero, se requerirá una revisión en el extranjero, que será más estricta y llevará más tiempo. Son relativamente pocos los sujetos que aceptan viajar al extranjero para su revisión.
5. Una vez aprobada la primera tarifa de envío, el arrendatario debe pagar la primera tarifa de envío por adelantado dentro de la fecha especificada (la tarifa se calcula en función de los detalles calculados por la empresa gestora).
6. Los inquilinos que se registren deberán preparar sus sellos con anticipación para firmar el contrato de arrendamiento. La empresa intermediaria explica el contenido del contrato al inquilino y completa la firma del contrato de arrendamiento. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, el inquilino puede mudarse con la llave.
Alquilar y comprar una casa en Japón
Estudiar en Japón
Declaración de derechos de autor: Girasol Home tiene los derechos de autor exclusivos sobre el contenido y no puede ser copiado ni reproducido en cualquier forma sin permiso.