¿Cómo redactar instrucciones para alquilar y subarrendar una casa?

La descripción del subarrendamiento de una vivienda puede aclarar las condiciones del subarrendamiento, las restricciones al subarrendamiento por parte de terceros, la distribución de los ingresos del subarrendamiento, etc. Si el contrato de arrendamiento lo permite expresamente, el arrendatario podrá subarrendar si obtiene el consentimiento del arrendador durante el período de arrendamiento y el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario no plantea objeción alguna dentro de los seis meses siguientes al subarrendamiento.

Base Jurídica

Artículo 716 del Código Civil

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Capítulo 717

Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, si el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, la cantidad que exceda Algunos de los acuerdos no son jurídicamente vinculantes para el arrendador, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

Capítulo 718

Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda, pero no pone objeción dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento. .