¿A qué debo prestar atención al alquilar una tienda a un segundo propietario?

Al firmar un contrato con el segundo propietario, es necesario determinar si la tienda se puede subarrendar y si el segundo propietario tiene derecho a subarrendar. Verifique el contrato de arrendamiento original para asegurarse de que el período de arrendamiento no exceda el período del contrato original para evitar ser engañado.

1. Verifique si la otra parte tiene derecho a subarrendar. Los elementos a verificar incluyen: una copia del documento de identidad del propietario, una copia de la casa y el contrato de arrendamiento original.

2. Observe el contenido del contrato original y preste atención a: período del contrato, prohibiciones del contrato, alcance comercial acordado y condiciones de renovación del contrato de arrendamiento.

3. El primer arrendador acepta el subarrendamiento de la tienda por parte del segundo arrendador a un tercero. El período del contrato de un tercero no puede exceder el período del contrato firmado por el primer arrendador y el segundo arrendador, y la parte excedente no está protegida por la ley, a menos que se acuerde específicamente.

4. El primer propietario sabía que el segundo propietario subarrendaba la tienda y al cabo de medio año no puso ninguna objeción. Si quisiera rescindir el contrato, el tribunal no lo apoyaría.

5. El primer propietario acepta que el segundo propietario transfiera la propiedad arrendada original de la tienda a un tercero. Durante el período de vigencia del contrato, la pérdida de la casa arrendada original correrá a cargo del segundo arrendador, y el segundo arrendador la subarrendará de forma privada. El primer arrendador tiene derecho a rescindir el contrato.

6. Si la renta de subarrendamiento después del subarrendamiento es mayor que la renta original, ambas partes pueden acordar cómo distribuirla.

7. Si el arrendatario subarrenda la casa, deberá firmar un contrato de subarrendamiento por escrito con el subarrendatario de acuerdo con el reglamento, y registrarlo y archivarlo en el centro de comercio inmobiliario del distrito o condado donde se encuentra la casa. ubicado de acuerdo con la normativa.

8. Los términos del contrato de subarrendamiento no excederán el alcance del contrato de arrendamiento original.