¿Debe declararse el impuesto de timbre en los contratos de alquiler de viviendas por tiempo?
1. ¿El contrato de alquiler de casa 1 debe pagar impuesto de timbre? ¿Debo pagar el impuesto de timbre en los contratos personales de alquiler de viviendas? Según el artículo 2 del "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales para viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y arrendamiento de viviendas" (Caishui [2008] No. 24), a partir del 3 de marzo, 2008, para las personas que alquilan o arriendan Los contratos de arrendamiento firmados para vivienda están exentos del impuesto de timbre. 2. Los contratos de arrendamiento celebrados por unidades, personas y particulares, independientemente de los contratos de arrendamiento celebrados por unidades, personas y particulares, están temporalmente exentos de calcomanías si se utilizan para residencia, si se utilizan para producción y operación, o ambas; Para la vida, la producción y la operación, se agregarán calcomanías de acuerdo con las regulaciones. Por lo tanto, si un contrato de alquiler firmado entre una empresa y un particular se utiliza para alojamiento, ambas partes del contrato están temporalmente exentas del impuesto de timbre. 3. Cuando una empresa alquila una casa, deberá registrar claramente el monto del alquiler y el monto de la tarifa de administración en el contrato de arrendamiento firmado, y la empresa de administración de la propiedad cobrará la tarifa de administración en su nombre. Entonces, ¿la comisión de gestión debería incorporarse al alquiler y pagarse con impuesto de timbre? Según el artículo 17 de las "Normas de Aplicación del Reglamento Provisional sobre el Impuesto de Timbre", debido a que un mismo comprobante contiene más de dos partidas económicas, se aplican diferentes partidas impositivas y tipos impositivos. Si las cantidades se registran por separado, el impuesto a pagar se calculará por separado y se sellará el importe total del impuesto. Si el monto no se registra por separado, se aplicará un timbre fiscal más alto. De conformidad con el artículo 10 de las "Normas de aplicación del Reglamento provisional sobre el derecho de timbre", el impuesto de timbre sólo se aplica a los certificados enumerados en el cuadro de partidas impositivas y tipos impositivos y a otros certificados determinados por el Ministerio de Finanzas. Sin embargo, no hay artículos de servicio relacionados con tarifas de propiedad en la tabla de artículos de impuestos y tasas impositivas, por lo que las tarifas de propiedad no están dentro del alcance del impuesto de timbre. En consecuencia, los contratos firmados por las empresas antes mencionadas deben calcularse por separado sobre la base de enumerar dos aspectos económicos respectivamente. Sólo la parte del alquiler de la casa se sellará con una milésima parte del monto del alquiler registrado en el contrato de arrendamiento de bienes raíces. 2. Cómo pagar el impuesto de timbre en un contrato de arrendamiento de vivienda Según las disposiciones pertinentes de la ley tributaria, el impuesto de timbre en un contrato de arrendamiento de vivienda debe calcularse en una milésima parte del monto registrado en el contrato de arrendamiento. (1) Estampar el sello de compra y tacharlo. (2) Si el contrato de arrendamiento solo estipula la tarifa de alquiler mensual (o anual o diaria) pero no el período de arrendamiento, puede solicitar un descuento de 5 yuanes basado en la cantidad fija al firmar el contrato y luego calcular el impuesto. basado en el monto real al liquidar el contrato e imprimir un sello de subsidio. (3) Si el monto del impuesto es superior a 500 yuanes, o necesita realizar la solicitud repetidamente, complete el formulario de declaración de impuestos. (4) Ambas partes del contrato calcularán, pagarán y fijarán el impuesto de timbre.
Objetividad jurídica:
El artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" establece que estarán sujetas al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales: (1) Salarios y salarios (; 2) Remuneración por servicios laborales; (3) Ingresos por regalías (4) Ingresos por regalías (5) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones; Ingresos por transferencia de propiedad; (9) Ingresos incidentales.