¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa?
2. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar el registro ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento ancestral.
Se deben presentar los siguientes documentos al solicitar el registro: (1) contrato de arrendamiento por escrito (2) certificado de propiedad del edificio; Si alquila * * * su propia casa, también debe presentar prueba de que otras personas aceptan alquilarla. Para alquilar una casa hipotecada se deberá presentar prueba de que el acreedor hipotecario acepta alquilarla; (3) documentos legales de las partes (4) documentos de certificación del agente; Si el dueño de la propiedad le encomienda alquilar una casa, el custodio de la casa deberá presentar una carta de autorización del dueño de la propiedad que autorice claramente el alquiler de la casa y la certificación legal del custodio (5) Otros documentos prescritos por el Ayuntamiento; Gobierno.
3. Se emitirá un "Certificado de alquiler de casa" después de que el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado apruebe la revisión. El "Certificado de Alquiler de Casa" es un certificado de alquiler legal y válido.
Cosas a las que debes prestar atención al alquilar una casa
1. Si confías a un agente que se encargue de ello en tu nombre.
En primer lugar, es necesario confirmar las calificaciones del intermediario. Si el arrendador confía a un intermediario el alquiler conjunto de una casa, comprobaremos nuevamente sus calificaciones antes de firmar el contrato. Negociar adecuadamente los honorarios de intermediación con la agencia intermediaria y confirmar la proporción de los honorarios de intermediación a cargo del inquilino y el arrendador, quién los asumirá y cuánto. Los intermediarios formales tienen las calificaciones correspondientes y pueden proporcionar licencias comerciales, certificados de registro fiscal, certificados de calificación, certificados de calificación de corredores y otros certificados relevantes.
En segundo lugar, el anunciante debe tener una comprensión general del contrato. Antes de firmar formalmente el contrato, el propietario debe leer los términos del contrato repetidamente para verificar si las declaraciones están vigentes. Si la intención del arrendador no se expresa claramente en los términos del contrato o sus propios derechos e intereses no están protegidos, se pueden dar las explicaciones pertinentes en los "Otros acuerdos" al final del contrato o en los anexos de este contrato.
2. Si el propietario y el inquilino firman un contrato de alquiler directamente,
(1) Primero, debe confirmar su identidad. Si la casa se entrega directamente al inquilino, el propietario debe verificar la identidad del inquilino y registrar la información básica de su certificado de identidad antes de negociar el contrato de arrendamiento.
(2) En segundo lugar, se deben utilizar contratos formales en el uso de los contratos. Los propietarios deben utilizar un contrato de arrendamiento formal antes de firmar un contrato. Se puede descargar desde la página web oficial de la Comisión Municipal de Vivienda y Construcción para garantizar la validez del contrato. Los contratos formales son relativamente estrictos en cuanto a los asuntos acordados y su expresión, lo que puede evitar disputas causadas por la expresión del contrato en sí.
3. Encomendar a otros que se encarguen del asunto en su nombre
Si el arrendador no puede estar presente por motivos personales, al encomendar a otros la firma de un contrato, un poder o un contrato de arrendamiento. El contrato de encomienda debe emitirse antes de la firma y entregarse al inquilino. El cliente expresa expresamente la autoridad del cliente, permitiendo al inquilino alquilar con tranquilidad.