Características del funcionamiento por niveles del mercado inmobiliario
1. Mercado primario
Mercado de transferencia de derechos de uso del suelo. Es decir, el Estado, a través de sus departamentos gubernamentales designados, expropia tierras urbanas de propiedad estatal o tierras colectivas rurales como tierras de propiedad estatal y las vende a los usuarios. El mercado inmobiliario primario está monopolizado por el Estado.
2. Mercado secundario
También conocido como mercado inmobiliario incremental (puede entenderse como transacciones de vivienda de primera mano). Los productores u operadores cederán viviendas de nueva construcción y de primer uso a los consumidores. Es principalmente una transacción entre productores y consumidores.
3. El mercado terciario
También conocido como mercado inmobiliario de segunda mano (puede entenderse como transacciones de vivienda de segunda mano). Las unidades y personas físicas que adquieran bienes inmuebles enajenan o arriendan nuevamente el inmueble. Es decir, los inmuebles vuelven a entrar en el campo de la circulación para transacciones, incluido el intercambio de casas.
El contenido de bienes raíces incluye:
1. Transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, desarrollo y reurbanización de bienes raíces, como adquisición, demolición y reasentamiento de tierras, planificación encomendada y El diseño, la organización del desarrollo y la construcción y la reurbanización del terreno de la ciudad antigua esperan.
2. Gestión de bienes inmuebles, incluyendo la enajenación, arrendamiento, hipoteca de derechos de uso de suelo y la compraventa, arrendamiento, hipoteca y otras actividades de viviendas.
3. Servicios de agencia inmobiliaria, que incluyen consultoría, valoración y corretaje inmobiliario, administración de propiedades y compraventa de viviendas de segunda mano.
4. La regulación y gestión de bienes raíces, es decir, establecer el mercado de capitales inmobiliarios, el mercado de tecnología, el mercado laboral y el mercado de información, formular precios inmobiliarios razonables, establecer y mejorar las regulaciones inmobiliarias. con el fin de realizar el control macroeconómico del país del Reglamento del mercado inmobiliario.