Plantilla de formulario de consentimiento para el subarrendamiento de viviendas El subarrendamiento de viviendas debe regularse

De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Contratos de la República Popular China" y el "Reglamento de Gestión de Transacciones Inmobiliarias Urbanas de Jingzhou", la Parte A y la Parte B, sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y la justicia y de buena fe, Después del consenso, se concluye este contrato respecto del subarrendamiento por parte de la Parte A de la casa legalmente arrendada por la Parte B a la Parte B para uso, ingresos y pago de alquiler por parte de la Parte B a la Parte A.

Dueño de la casa (arrendador): __________________

Subarrendatario (Parte A): __________________

Parte sujeta a subarrendamiento (Parte B) ):_________________________

De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Contratos de la República Popular China" y el "Reglamento de Gestión de Transacciones de Bienes Raíces Urbanos de la ciudad de Jingzhou", la Parte A y la Parte B actuarán sobre la base de la igualdad. , voluntariedad, equidad y honestidad Sobre la base del crédito y mediante consenso, este contrato se concluye con respecto a la Parte A que subarrenda la casa legalmente arrendada a la Parte B para su uso, ingresos y el pago del alquiler por parte de la Parte B a la Parte A.

1. Situación de la casa en el contrato de subarrendamiento

1-1 La casa ________ (residencia de propiedad pública/residencia de propiedad no pública) alquilada por la Parte A de acuerdo con la ley tiene (Informar al arrendador de vivienda pública por escrito/de acuerdo con las disposiciones de subarrendamiento del contrato de arrendamiento de vivienda/obtener el consentimiento por escrito del arrendador de vivienda), la Parte A transferirá la casa arrendada antes mencionada a ________ (todo/parte), que es, ______ habitación ______ vestíbulo _____ _Cocina______Baño______Balcón (en adelante, la casa) se subarrenda a la Parte B. El área de construcción de la casa es de ________ metros cuadrados.

1-2 El alcance y condiciones del uso previsto de la vivienda o de la parte contratada; la decoración existente, las instalaciones auxiliares y el estado del equipamiento, especifique lo siguiente:

Lo anterior. servirá como base para la aceptación por parte de la Parte A al entregar la casa a la Parte B y cuando la Parte B devuelva la casa a la Parte A al vencimiento del período de subarrendamiento de este contrato.

2. Objeto del arrendamiento

2-1 La Parte A ha presentado el contrato de alquiler de la casa a la Parte B. El propósito de la casa en el contrato de arrendamiento es ________ y ​​la Parte B se compromete a usar la casa de acuerdo con el propósito establecido en el contrato de arrendamiento.

2-2 La Parte B garantiza que durante el período de subarrendamiento, la Parte B no notificará a la Parte A con anticipación por escrito, y la Parte A obtendrá el consentimiento por escrito del arrendador de acuerdo con el contrato de arrendamiento y lo presentará a los departamentos correspondientes para su aprobación según sea necesario. Cambiar el uso de la casa sin autorización.

3. Plazo y fecha de entrega del contrato de subarrendamiento

3-1 La Parte A y la Parte B acuerdan que la Parte A presentará a la Parte B antes del ____ mes ____, año ____ Entregar el casa. El período de subarrendamiento es de ____ meses. Desde ____ mes ____ día ____ año hasta ____ mes ____ día ____ año. La Parte A garantiza que el período de subarrendamiento no excede el período de arrendamiento de ________ (contrato de arrendamiento/contrato de subarrendamiento anterior).

3-2 Al vencimiento del período de subarrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y la Parte B la devolverá según lo previsto. Durante el período especificado en el contrato de arrendamiento, si la Parte B necesita continuar alquilando la casa, deberá presentar una solicitud por escrito a la Parte A para la renovación del contrato de arrendamiento. Si el contrato acordado entre la Parte A y el arrendador expira, la Parte B deberá hacerlo. presentar una solicitud al arrendador volver a firmar el contrato de alquiler de la casa después de aceptar.

4. Alquiler, forma de pago y plazo

4-1 La Parte A y la Parte B acuerdan que el alquiler diario por metro cuadrado de área de construcción de la casa es (____ moneda )______ yuanes, el alquiler mensual total es (____ monedas)______ yuanes. (Capital: ______millones______mil______cientos______shi______yuan______esquina).

El alquiler de esta casa no cambiará hasta el ______ (año/mes). A partir de ______ (año/mes), ambas partes pueden negociar para ajustar el monto del alquiler y la forma de pago.

4-2 La Parte B pagará el alquiler a la Parte A antes del ______ día de cada mes. Si el pago está atrasado, la Parte B pagará una indemnización por daños y perjuicios equivalente a ____ del alquiler diario por cada día de atraso.

4-3 La parte B paga el alquiler de la siguiente manera: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

5. Otros gastos

5-1 Durante el período de subarrendamiento, los gastos de agua, electricidad, gas, comunicaciones, equipos, administración de propiedades y otros gastos en que incurra la Parte B por el uso de la casa son _ _______ (Parte A/Parte B) es responsable. Otros gastos relacionados correrán a cargo de ________ (Parte A/Parte B).

6. Requisitos de uso de la casa y responsabilidades de mantenimiento

6-1 Durante el período de subarrendamiento, si la Parte B descubre que la casa y sus instalaciones auxiliares tienen daños originales o mal funcionamiento, la Parte B deberá notificar de inmediato a la Parte A. La Parte A deberá realizar las reparaciones dentro de una semana después de recibir la notificación de la Parte B de acuerdo con el contrato de arrendamiento. Si las reparaciones no se realizan dentro del plazo, la Parte B podrá pagar las reparaciones y la Parte A será responsable de los costos de reparación.

6-2 La Parte B utilizará razonablemente y cuidará bien la casa y sus instalaciones auxiliares. Si la casa y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas o funcionan mal debido a un uso inadecuado o irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de repararla. Si la Parte B se niega a reparar, la Parte A o el arrendador podrán repararlo en nombre de la Parte B a expensas de la Parte B.

6-3 Durante el período de subarrendamiento, la Parte A garantiza que la casa y sus instalaciones y equipos auxiliares se encuentran en condiciones normales de uso y seguridad. Si la Parte A o el arrendador desean inspeccionar y mantener la casa, se debe notificar a la Parte B con una semana de anticipación. La Parte B cooperará durante la inspección y el mantenimiento. Si la Parte B obstruye el mantenimiento y las reparaciones, la Parte B será responsable de las consecuencias.

6-4 Durante el período de subarrendamiento, si el arrendador necesita remodelar, ampliar o decorar la casa, la Parte A tiene la obligación de informar a la Parte B.

7. El estado de la casa cuando se devuelve

7-1 Cuando la Parte B devuelva la casa según lo estipulado en este contrato, ésta deberá ser inspeccionada y aprobada por la Parte A o El arrendador, y cada parte deberá liquidar sus respectivas obligaciones. La tarifa deberá ser pagada antes de poder pasar por los procedimientos de cancelación del alquiler.

8. Subarrendamiento, transferencia e intercambio

8-1 Durante el período de subarrendamiento, la Parte B deberá notificar a la Parte A por escrito antes de subarrendar la casa, y la Parte A deberá notificar a la Parte A en de conformidad con los términos del contrato de arrendamiento. Se acuerda obtener el consentimiento por escrito del arrendador.

8-2 La Parte B promete a la Parte A que durante el período de subarrendamiento, el derecho a alquilar la casa no será transferido a otros ni intercambiado con la casa alquilada por otros.

9. Normas sobre la Rescisión de este Contrato

9-1 Durante el período de subarrendamiento, si se rescinde el contrato de arrendamiento, este contrato también se rescindirá. La Parte B sufrirá las pérdidas debidas. hasta la terminación de este contrato Sí, la Parte A compensará a la Parte B por sus pérdidas. Sin embargo, se exceptúan las siguientes circunstancias: (1) Los derechos de uso del suelo en el área ocupada por la casa se recuperan anticipadamente de acuerdo con la ley (2) La casa es expropiada o demolida de acuerdo con la ley por motivos de interés público social; necesidades de construcción urbana.

(3) La casa está dañada, perdida o identificada como una casa peligrosa; (4) La parte A ha sido informada de que se estableció una hipoteca antes de alquilar la casa y ahora está siendo sancionada.

9-2 La Parte A y la Parte B acuerdan que si ocurre una de las circunstancias anteriores, una de las partes podrá notificar por escrito a la otra parte para rescindir este contrato. La parte que viola el contrato pagará una indemnización por daños y perjuicios equivalente a ______ veces el alquiler mensual a la otra parte, si causa pérdidas a la otra parte y la indemnización por daños y perjuicios pagada es insuficiente para cubrir las pérdidas de una de las partes, la parte también deberá pagarla; compensar la diferencia entre las pérdidas causadas y la indemnización por daños y perjuicios.

10. Consentimiento de subarrendamiento

De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento de gestión de transacciones de bienes raíces urbanos de la ciudad de Jingzhou", el subarrendamiento de una casa requiere el consentimiento por escrito del arrendador. El arrendador en este acuerdo acepta y firma. Si la Parte A no daña las instalaciones del edificio y cumple con las condiciones para la devolución del depósito, el arrendador reembolsará el depósito pagado por la Parte A. La Parte B pagará el mismo monto de depósito y el arrendador emitirá un recibo escrito.

Firma de la parte A: _____________ Firma de la parte B: _____________ Firma del arrendador: _________

Fecha: ______año______mes______día