¿Qué debo hacer si el propietario vende la casa durante el período de arrendamiento?

La venta de la propiedad por parte del propietario durante el contrato de arrendamiento no afecta el uso de la propiedad por parte del inquilino porque la venta no viola el contrato de arrendamiento. Pero si el propietario quiere vender la casa, el inquilino tiene derecho de tanteo. Por lo tanto, antes de vender la casa, el propietario debe preguntar al inquilino con antelación si está dispuesto a comprar. Si el propietario vende la casa a otra persona sin notificar al inquilino, el inquilino puede demandar al tribunal para exigir que el propietario original asuma la responsabilidad legal, y puede solicitar la revocación del contrato de venta de la casa firmado entre el propietario original y el nuevo propietario dependiendo de las circunstancias específicas.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Antes de firmar un contrato, el propietario debe sacar el certificado de propiedad de la propiedad y el documento de identidad para su verificación. Si no es el propietario de la propiedad, debe comprobar si el certificado de alquiler de vivienda pública del propietario y el documento de identidad coinciden. Es mejor no alquilar varios subarrendamientos con un segundo o tercer propietario para evitar ser engañados. Después de firmar el contrato, deje la información de contacto del propietario. Cuanto más detallada mejor. Antes de firmar el contrato, comprueba si las facturas anteriores de agua, luz y propiedad de la casa están saldadas, para no tener que pagarlas en el futuro.

2. El contrato de alquiler tiene comprobante en papel, y el depósito requiere recibo. El alquiler debe ser firmado por ambas partes después de la negociación y no puede ser simplemente un acuerdo verbal para evitar disputas después del alquiler. Los propietarios generalmente exigen un depósito de dos meses y un recibo. Recuerde recuperar su depósito con su recibo al realizar el check out. Al firmar un contrato, lea atentamente los términos del contrato, pregunte en detalle sobre el contenido vago y siga el significado literal.

3. La responsabilidad por incumplimiento del contrato debe ser clara. Por ejemplo, si el arrendador se retrasa en la entrega de la propiedad, o el arrendatario se retrasa en desalojar el contrato de arrendamiento al final del período de arrendamiento, se pueden cobrar daños y perjuicios a una tarifa diaria superior al estándar de alquiler. Si el arrendador recupera la casa sin autorización, o el arrendatario se retira del contrato de arrendamiento sin autorización, puede aceptar pagar una multa única más alta como indemnización por daños y perjuicios, o también puede aceptar pagar el alquiler por el período de arrendamiento no utilizado como liquidado. Daños. Se debe prestar atención a otros detalles al alquilar una casa.