Si la casa se alquila antes de que caduque, ¿se devolverá el depósito?
1. En un contrato de alquiler de casa, si el contrato se rescinde, se debe analizar si se reembolsará el depósito en función de la situación. Son:
(1) El arrendatario negocia con el arrendador la resolución del contrato de arrendamiento, y la devolución de la fianza estará sujeta al acuerdo de ambas partes
(2); ) El incumplimiento del contrato por parte del arrendador da lugar a la solicitud del arrendatario de rescindir el contrato, si es necesario devolver el depósito, el arrendador asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato;
(3) Si el incumplimiento del contrato por parte del arrendatario contrato causa que el arrendador solicite la resolución del contrato, el arrendatario asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y devolverá la fianza.
2. Base jurídica: Artículo 711 del Código Civil de la República Popular China
El arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del mismo. propiedad arrendada, resultando en la pérdida de la propiedad arrendada, el arrendador puede rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.
2. ¿Qué debo hacer si no me devuelven el depósito de alquiler?
l. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o reglas del depósito, el depósito será tratado como un anticipo de arrendamiento y será devuelto de todos modos
2. la parte ha pagado el gravamen, depósito de seguridad, depósito, dinero del contrato, depósito o pago inicial, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito. Si la parte reclama el derecho a depositar, el tribunal popular no lo respaldará; p>
3. A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador deberá El día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario haya desalojado, liquidado y pagado todas las tarifas pagaderas, el depósito de garantía del arrendamiento será devuelto al arrendatario en completo sin intereses;
4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de arrendamiento, se deducirá El depósito se reembolsará después de deducir las pérdidas de propiedad
5. Se pacta claramente la forma del depósito, la función del depósito es la de fijar una garantía sobre la casa y los bienes que hay en ella. Si la casa y las instalaciones interiores del arrendador sufren daños durante el período de arrendamiento, se descontarán de la fianza;
6. Si la inversión causa pérdidas, se devolverán al vencimiento o resolución del contrato;<. /p>
7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.