¿Cuál es el ámbito de negocio de una agencia inmobiliaria?
(1) Consulta de información inmobiliaria
Incluyendo precios de terrenos, precios de viviendas, precios de alquiler de bienes raíces y sus tendencias dinámicas, terrenos en venta y propiedades en venta, alquiler, intercambio, hipoteca, e Inversión e inversión, compra de vivienda, reposición de vivienda y otra consulta de información.
(2) Asesoramiento jurídico y empresarial inmobiliario.
Asesoramiento sobre leyes, políticas y procedimientos inmobiliarios para transacciones inmobiliarias, arrendamientos e hipotecas.
(3) Valoración de bienes inmuebles
La valoración de bienes raíces se refiere a las actividades comerciales de medir y evaluar el precio económico de los bienes inmuebles. La agencia de tasación inmobiliaria es una agencia que se dedica a actividades de tasación de precios inmobiliarios.
(4) Corretaje de bienes raíces
El corretaje de bienes raíces se refiere a las actividades comerciales de proporcionar información sobre bienes raíces y negocios de agencia intermediaria a los clientes. Las agencias de intermediación inmobiliaria son instituciones que se dedican a actividades de intermediación inmobiliaria. Los corretaje de bienes raíces brindan servicios tales como negociación de acuerdos, intercambio de información y visualización de precios para transacciones de bienes raíces. Su función principal es conectar a las dos partes en transacciones inmobiliarias y brindar servicios para facilitar las transacciones.
(5)Agencia
Agente para informes de factibilidad de desarrollo inmobiliario, planes de inversión y desarrollo, planificación de proyectos y planos de diseño y otros servicios.
Datos ampliados:
Las actividades de intermediación inmobiliaria deben cumplir con la siguiente normativa:
El artículo 14 de las “Medidas de Gestión de la Intermediación Inmobiliaria” establece que los bienes inmuebles El negocio de corretaje inmobiliario será administrado por corredores de bienes raíces. La agencia realizará el trabajo de manera uniforme y la remuneración del servicio será cobrada de manera uniforme por la agencia de bienes raíces. Una sucursal realizará negocios en nombre de la institución de corretaje de bienes raíces que estableció la sucursal.
Los agentes inmobiliarios no pueden realizar negocios de intermediación inmobiliaria en su propio nombre y cobrar honorarios.
Artículo 15. Las instituciones de corretaje inmobiliario y sus sucursales deberán publicar en un lugar visible de sus locales comerciales el siguiente contenido:
(1) Licencia comercial y documentos de presentación;
(2) Elementos de servicio, contenido y estándares;
(3)Proceso de negocio;
(4) Elementos de cobro, bases y estándares;
(5) Métodos de supervisión de fondos de transacciones;
(6) Métodos de consulta de archivos de crédito, línea directa de quejas y línea directa de informes de precios 12358;
(7) Regulaciones formuladas por departamentos gubernamentales o la industria organizaciones Textos modelo de contratos de servicios de intermediación inmobiliaria, contratos de compraventa de viviendas y contratos de arrendamiento de viviendas;
(8) Las demás materias previstas en las leyes, reglamentos y normas.
La sucursal también deberá publicar el domicilio comercial y los datos de contacto de la institución de corretaje inmobiliario que establezca la sucursal.
Si una agencia de corretaje de bienes raíces vende proyectos de viviendas comerciales como agente, también deberá mostrar claramente un poder notarial para la venta de viviendas comerciales y los documentos de certificación pertinentes que aprueben la venta de viviendas comerciales en el sitio de venta. .
Artículo 16. Si una agencia de corretaje inmobiliario acepta el encargo de proporcionar información inmobiliaria, inspección in situ o prestar el mismo servicio de corretaje inmobiliario en su nombre, deberá firmar un escrito de servicio de corretaje inmobiliario. contrato con el cliente.
El contrato de servicio de intermediación inmobiliaria deberá incluir el siguiente contenido:
(1) El nombre, dirección e información del agente inmobiliario que realiza la parte del servicio de intermediación inmobiliaria;< /p >
(2) Proyectos, contenidos, requisitos y normas de ejecución de los servicios de intermediación inmobiliaria;
(3) Tarifas de servicios y formas de pago;
(4) Derechos de ambas partes del contrato y obligaciones;
(5) Responsabilidad por incumplimiento del contrato y métodos de resolución de disputas.
La autoridad de construcción (inmobiliaria) o la organización del sector de intermediación inmobiliaria podrán formular un texto modelo de contrato de servicios de intermediación inmobiliaria para que las partes elijan.
Artículo 17. Cuando una agencia inmobiliaria proporcione préstamos, registro de bienes raíces y otros servicios, deberá explicar el contenido del servicio, las normas de cobro y otra información al cliente, y firmar un contrato separado con el consentimiento del cliente. .
Enciclopedia Baidu-Agente inmobiliario