Honorarios de la agencia de arrendamiento de viviendas, ¿cómo cobrar los honorarios de la agencia de vivienda?

Cuando muchas personas quieren alquilar una casa, optan por buscar una agencia de alquiler para alquilar una casa porque es difícil encontrar una casa. Por supuesto, la empresa intermediaria debe cobrar una tarifa determinada. Entonces, ¿cómo cobrar las tarifas de las agencias de arrendamiento de viviendas y cómo cobrar las tarifas de las agencias de vivienda? Hoy os lo presentaré en detalle.

Honorarios de agencia de arrendamiento de viviendas, ¿cómo cobrar los honorarios de agencia de vivienda?

1. Estándares de cobro intermediario

Los estándares de cobro intermediario son diferentes en diferentes regiones.

1. Honorarios de agencia: Generalmente 1% en efectivo y 2% en préstamos.

2. Comisión por servicio de préstamo: 65438 + 0% del importe de la transacción.

3. Tarifa de garantía: algunas empresas intermediarias cobran una tarifa adicional por servicio de garantía de transacción del 0,5%, comúnmente conocida como "tarifa de garantía".

4. La tarifa del servicio de registro de bienes raíces no excederá los 500 yuanes por caso.

5. La tarifa por el servicio de préstamo de la agencia no excederá los 300 yuanes por caso.

6. La tarifa por los procedimientos relacionados con el check-in en la casa no excederá los 200 yuanes por caso.

Los honorarios de la agencia de vivienda generalmente corren a cargo del arrendatario y pueden abonarse en efectivo o transferencia bancaria.

Conocimientos relacionados: Disposiciones legales relevantes sobre estándares de cobro de honorarios de agencia.

En 2011, con el fin de regular el comportamiento de los precios de mercado de las ventas de viviendas y los servicios económicos, y reducir la carga sobre las ventas de viviendas y los servicios económicos, la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Beijing y la Comisión de Vivienda y Urbano-Rural La Comisión de Desarrollo emitió conjuntamente el "Aviso sobre la reducción de los estándares de cobro por servicios de intermediación de vivienda en esta ciudad" (en adelante (denominado "Aviso").

1. El aviso estipula que la tarifa del servicio de corretaje residencial correrá a cargo tanto del comprador como del vendedor a la mitad o se determinará mediante negociación entre el comprador y el vendedor mediante el estándar de cobro unificado para el corretaje residencial; servicio no excederá el 2%.

2. Los demás servicios prestados por la agencia inmobiliaria (en adelante la agencia) serán elegidos voluntariamente por las partes y estarán claramente pactados en el contrato. Entre ellos, los honorarios por el servicio de registro de bienes raíces de la agencia no excederán los 500 yuanes por caso; los honorarios por el servicio de préstamo del agente no excederán los 300 yuanes por caso; los honorarios por gestionar los procedimientos relacionados con el registro de la vivienda no excederán los 200 yuanes por caso; caso según solicitud del cliente, los demás servicios prestados están sujetos a precios ajustados al mercado, previo consenso entre el cliente y la agencia de bolsa;

3. El aviso también indicaba que los estándares de carga pueden reducirse. Para un pequeño número de servicios de intermediación residencial particularmente complejos, con el acuerdo de ambas partes de la transacción, las tarifas pueden aumentarse adecuadamente según los estándares de tarifas prescritos, sin que el aumento máximo exceda el 65,438+00%. Es decir, la comisión de agencia para viviendas de segunda mano es del 2% del importe total de la transacción, pudiendo incrementarse hasta el 2,2% en algunos casos especialmente complejos.