¿Cómo establece la ley que se pueden alquilar casas hipotecadas?

Análisis jurídico: Las casas hipotecarias se pueden alquilar, y el alquiler de las casas no afecta la realización por parte del acreedor hipotecario de su derecho de prioridad al reembolso. Los derechos hipotecarios y de arrendamiento son derechos del propietario de la casa, pero los derechos de arrendamiento no pueden competir con los derechos hipotecarios.

Base jurídica: Artículo 406 del Código Civil de la República Popular China. Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario puede transmitir el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede demostrar que la transferencia de la hipoteca puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. El exceso del precio de transferencia sobre el importe del derecho del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.