¿Cómo cobran las agencias de vivienda de segunda mano de Xinyu?

Estándares de tarifas de las agencias de vivienda de segunda mano y normativa legal pertinente:

1. Con el fin de estandarizar el comportamiento de los precios de mercado de los servicios económicos para la venta de viviendas y reducir la carga de los servicios económicos para la venta de viviendas, la Comisión Central de Desarrollo y Reforma y la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la reducción de los estándares de tarifas". para Servicios de Venta y Corretaje de Vivienda" (en adelante, el "Aviso"). El "Aviso" estipula que los honorarios del servicio de corretaje de compra y venta de viviendas correrán a cargo de cada parte a medias o se determinarán mediante negociación entre el comprador y el vendedor; los honorarios del servicio de corretaje de compra y venta de viviendas no excederán el 2%.

2． Los demás servicios prestados por las agencias de intermediación inmobiliaria (en adelante, agencias de intermediación) serán elegidos voluntariamente por las partes intervinientes en la compra y venta de la vivienda y deberán estar claramente pactados en el contrato de compraventa de la vivienda. Entre ellos, la tarifa por el servicio de registro de bienes raíces de la agencia no excederá los 500 yuanes/caso; la tarifa por el servicio de préstamo del agente no excederá los 300 yuanes/caso; la tarifa por el manejo de los procedimientos relacionados con el registro de la casa no excederá los 200 yuanes/caso; y se implementarán otros servicios prestados de acuerdo con la solicitud del cliente. El precio ajustado al mercado se negocia entre el cliente y la agencia de corretaje.

Cómo calcular los honorarios de las agencias de vivienda de segunda mano:

1. En términos generales, la comisión de la agencia de vivienda de segunda mano es del 1% al 2% del precio de transacción de la vivienda. Sin embargo, actualmente no existe una regulación unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación y, por lo general, se cobran según los hábitos de la industria. Entonces, echemos un vistazo a los estándares generales de cobro para las agencias de vivienda de segunda mano.

2． Hoy en día, los honorarios de agencia para casas de segunda mano se cobran generalmente al 2,7% del precio total de la vivienda, incluido el 2,2% de honorarios de agencia y el 0,5% de honorarios de servicio de garantía (tarifa de garantía). Las pequeñas empresas intermediarias generalmente cobran entre el 1% y el 1,5% del precio de transacción de las casas de segunda mano. A veces pueden cobrar lo que puedan si realmente no pueden, porque las tarifas de agencia de casas de segunda mano que cobran son todas sus propias ganancias. .

3. La empresa intermediaria afirmó que la tarifa de servicio económico del 2,7% ya incluye el registro de bienes raíces, los procedimientos relacionados con el registro de casas de segunda mano, etc. Los compradores de viviendas solo deben pagar 80 yuanes adicionales por el costo de la casa y una previsión de 1.500 yuanes. Fondo de garantía de préstamo cobrado por la empresa.

Se pueden negociar honorarios de agencia de vivienda de segunda mano:

1. Por supuesto, la tarifa de la agencia de vivienda de segunda mano se puede negociar, aunque las autoridades gubernamentales estipulan que para algunos servicios de intermediación de ventas residenciales particularmente complejos, la tarifa de la agencia de vivienda de segunda mano debe ser negociada y acordada por todas las partes de la transacción. puede aumentarse adecuadamente en función de las normas de cobro prescritas. El aumento no deberá exceder el 10%.

2. Si conoces a alguien de una agencia de vivienda de segunda mano,

Nota: Hoy en día, la comisión de la agencia de vivienda de segunda mano generalmente se cobra al 2,7% del precio total de la vivienda, incluyendo el 2,2% de comisión de agencia y el 0,5% del precio total de la vivienda. Servicio de garantía. Las pequeñas empresas intermediarias generalmente cobran entre el 1 y el 1,5% del precio de transacción de las casas de segunda mano. De hecho, las tarifas de intermediario de casas de segunda mano generalmente se cobran de acuerdo con las prácticas de la industria. Lo anterior es el resumen del editor del conocimiento sobre las tarifas de las agencias de vivienda de segunda mano. Espero que el contenido anterior pueda ayudarlo.