¿Cuáles son las consecuencias de proporcionar un contrato de alquiler de casa falso?

Es ilegal proporcionar un contrato de alquiler falso. Según la ley, hereda automáticamente la condición de arrendador del arrendador original, por lo que también deben heredarse las obligaciones asumidas por el arrendador. El nuevo propietario no tiene derecho a exigir al inquilino el pago del alquiler ya pagado por adelantado. En este momento, las pérdidas sufridas por el nuevo propietario deben determinarse de acuerdo con las circunstancias específicas y deben ser devueltas o compensadas al propietario original. Asimismo, el nuevo arrendador no puede exigir al inquilino el pago de un depósito adicional.

Análisis Legal

Debido a que el inquilino ha pagado una cierta cantidad de depósito al propietario original que era el dueño de la casa en ese momento, ya no está obligado a pagar el depósito. , y el nuevo inquilino que hereda la identidad del arrendador ya no está obligado a pagar la fianza. Naturalmente, el arrendador ya no puede exigir el pago de la fianza al inquilino. Es decir, si el propietario original transfiere la casa a otra persona antes de que expire el plazo del contrato de arrendamiento, la identidad del propietario original como arrendador en el contrato de arrendamiento será reemplazada automáticamente por la del nuevo propietario. El nuevo propietario debe cumplir con las disposiciones pertinentes de. del contrato de arrendamiento, gozar de los derechos pertinentes y asumir las responsabilidades correspondientes hasta el vencimiento del plazo de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento. Según el principio de "comprar y vender sin romper el contrato de arrendamiento", el nuevo propietario está obligado a devolver la fianza al inquilino. En cuanto a si el propietario original pagó el depósito al nuevo propietario, entra dentro del alcance de otras relaciones jurídicas y no tiene ningún impacto en la obligación del nuevo propietario de devolver el depósito al inquilino. Un contrato de alquiler falsificado sellado con un sello de empresa puede constituir un delito de falsificación de un sello de empresa; si la empresa no existe en absoluto, utilizar el contrato para defraudar hasta una determinada cantidad puede constituir un delito de fraude contractual en un proceso penal; los testigos falsifican deliberadamente casos importantes. Un contrato con la intención de incriminar a otros u ocultar pruebas penales puede constituir perjurio. Cualquiera que presente materiales falsos o utilice otros medios fraudulentos para ocultar hechos importantes para registrar una empresa será ordenado a realizar correcciones por parte de la autoridad de registro de empresas y multado con no menos de 50.000 yuanes pero no más de 500.000 yuanes si las circunstancias son graves; Se revocará el registro de la empresa o la licencia comercial.

Base jurídica

Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.