¿Cómo calcular el ratio alquiler-venta de una casa?
Relación alquiler-venta = alquiler mensual por metro cuadrado de área útil/precio de la vivienda por metro cuadrado de área de construcción = alquiler mensual/precio de la vivienda
Relación alquiler-venta, en general Es decir, los consumidores comunes lo resumen como la relación entre el alquiler de la casa y el precio de venta. Por lo general, lo que llamamos relación alquiler-venta se refiere a la relación entre el alquiler mensual por metro cuadrado de área de construcción y el precio de la vivienda por metro cuadrado. Otra forma de decirlo es la relación entre el alquiler mensual y el precio total de la vivienda.
El concepto de ratio alquiler-venta es uno de los indicadores internacionales para medir si el mercado inmobiliario en una determinada región está funcionando bien. Los estándares internacionales suelen ser de 1:200 a 1:300. Cuanto mayor sea el ratio, mayor será la demanda de inversión en los precios de la vivienda.
Datos ampliados:
El impacto en el mercado de la relación alquiler-venta;
Según las reglas generales del mercado inmobiliario en los países desarrollados o En regiones con economía de mercado, en un mercado inmobiliario normal, existe una relación proporcional relativamente fija entre el precio de venta y el alquiler. La "relación alquiler-venta" de una casa es de aproximadamente 1:100. Esto muestra que la propiedad tiene valor de inversión una vez que la relación alquiler-venta alcanza 1:200, significa que invertir en la compra de una casa es arriesgado.
Una de las razones importantes del continuo descenso de la relación alquiler-venta de propiedades residenciales en nuestro país son los elevados precios del mercado de venta de inmuebles provocados por la demanda de vivienda. El mercado inmobiliario de China ha estado creciendo rápidamente en los últimos años. Los residentes continúan invirtiendo y especulando en bienes raíces y valoran los beneficios que aportan las altas tasas de crecimiento en lugar de "alquilar".