¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa?
Arrendatario (en adelante, Parte B)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Después de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B llegaron al siguiente acuerdo sobre la base de voluntariedad e igualdad con respecto al arrendamiento de la casa ubicada en _ _ _ _ _ _ _ por parte de la Parte A _ /p>
1. La ubicación de la casa alquilada por la Parte A a la Parte B es _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _mes_ _día
2. A a la Parte B es El plazo de arrendamiento de la casa es de * * * años. Del año mes día al año mes día. La Parte B promete a la Parte A que la casa se alquilará únicamente para uso residencial. Al vencimiento del plazo de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la Parte B la devolverá según lo previsto. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A por escrito un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A.
3. Después de la negociación entre las dos partes, el alquiler de la casa durante el primer año será RMB; posteriormente aumentará a una tasa del % cada año. El alquiler se paga una vez al año y la Parte B pagará el alquiler del año siguiente a la Parte A antes del __ día de cada año.
4. Al firmar este contrato, la Parte B pagará un depósito de propiedad en RMB y una garantía de cumplimiento en RMB a la Parte A. El acuerdo se basará en el cumplimiento del contrato después de su finalización. . Si la Parte B cumple con el contrato, todos los honorarios se devolverán a la Parte B.
5. Después de la negociación entre las dos partes, la Parte B será responsable de pagar todos los gastos incurridos para vivir en la casa. durante el periodo de arrendamiento.
6. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad de la vivienda arrendada. La Parte A es responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones auxiliares (excepto por uso inadecuado por parte de la Parte B). Si la casa y las instalaciones resultan dañadas debido a un uso inadecuado por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones inmediatas o de la compensación económica. Si la Parte B cambia la estructura interna de la casa, decora o instala equipos que tienen un impacto en la estructura de la casa, debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A antes de proceder.
7. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará ni prestará la casa arrendada a otros sin el consentimiento de la Parte A. Si la Parte A vende la casa durante este período, la Parte B debe notificar a la Parte B en escribir con un mes de antelación. En las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de preferencia.
8. Si la Parte A comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato: (1) La casa no puede ser entregada o la casa entregada no cumple con las condiciones pactadas, afectando gravemente. la residencia. (2) La Parte A no cumple con sus obligaciones de reparación de la casa, lo que afecta gravemente las condiciones de vida.
9. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa arrendada (1) Subarrendar o prestar la casa arrendada; otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A. (2) Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, desmantelar y cambiar la estructura de la casa móvil sin autorización. (3) Dañar la casa de alquiler y no repararla dentro de un período razonable propuesto por. Parte A.(4) Cambiar la estructura de la casa móvil sin el consentimiento escrito de la Parte A. El propósito de alquilar la casa según lo estipulado en este contrato. (5) Utilizar viviendas de alquiler para almacenar mercancías peligrosas o participar en actividades ilegales. (6) Falta de pago de todas las tarifas pagaderas por la Parte B según lo acordado, causando daño a la Parte A. (7) Falta de pago del alquiler.
10. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento antes de que expire, la Parte B deberá notificar a la Parte A por escrito dos meses antes de que expire el contrato. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, si la Parte A todavía quiere alquilar, la Parte B tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones. Cuando expire el plazo de arrendamiento, el contrato se rescindirá de forma natural; si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, este contrato se rescindirá de forma natural;
11. Cuando se implemente este contrato, la Parte A se asegurará de que la casa arrendada y sus instalaciones y equipos auxiliares estén en uso normal. Cuando la Parte B devuelva la casa a la Parte A, deberá mantener la casa, las instalaciones y el equipo en buenas condiciones, y no dejará ningún artículo ni afectará el uso normal de la casa. La parte A tiene derecho a disponer de los elementos retenidos sin consentimiento. Ambas partes deben participar en la aceptación y firmar para su confirmación.
12. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. La Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente al %. del alquiler total del contrato. 1) Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A; 2) Demoler o cambiar la estructura de la casa móvil o dañar la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A; 3) Cambiar el propósito de alquiler estipulado en este contrato o usar la casa móvil; vivienda para uso. Se realizan actividades ilegales en el local; 4) No se paga el alquiler vencido. 5) Durante el período de arrendamiento, la Parte B no paga los gastos que deberían ser asumidos por la Parte B según lo estipulado en este contrato. 6) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retira del contrato de arrendamiento sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del % del alquiler total del contrato. 7) Después del vencimiento, la Parte B devolverá la casa según lo programado; si la devolución está vencida, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente al alquiler del día original por cada día vencido.
13. Ni la Parte A ni la Parte B serán responsables de las pérdidas causadas por la imposibilidad de continuar ejecutando este contrato debido a fuerza mayor si la casa de alquiler necesita ser demolida o reconstruida debido a políticas nacionales, causando pérdidas a ambas partes, la Parte A y la Parte B no serán responsables entre sí. Si el contrato se rescinde por los motivos anteriores, el alquiler se calculará en función del tiempo de uso real. Si es inferior a un mes completo, el alquiler se calculará en función del número de días. Entre ellas, la fuerza mayor se refiere a "circunstancias objetivas que no pueden preverse, son inevitables y no pueden superarse".
14. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado (sellado) por ambas partes. copia y tiene el mismo efecto legal. Para otras materias, podrán firmarse términos complementarios previo consenso de ambas partes. Los términos complementarios y anexos son parte integral de este contrato y tienen el mismo efecto legal que este contrato.
Si la negociación o la mediación fracasan, se presentará una demanda ante el Tribunal Popular competente de conformidad con la ley.
Partido A: Partido B:
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