Nueva política de uso del suelo para proyectos de turismo cultural
Análisis legal: El proyecto piloto para convertir tierras agrícolas básicas permanentes en tierras de construcción y la aprobación de la expropiación de tierras por parte del Consejo de Estado se confían a los gobiernos populares de algunas provincias, regiones autónomas y municipios directamente bajo el Gobierno Central para aprobación. Cuestiones de aprobación para la conversión de tierras agrícolas básicas permanentes en tierras de construcción según lo estipulado en el artículo 44, párrafo 2 de la Ley de Ordenación de Tierras, y tierras agrícolas básicas permanentes según lo estipulado en el artículo 46, párrafo 1, y tierras cultivadas distintas de las tierras agrícolas básicas permanentes que superen las 35 hectáreas. El Consejo de Estado confía a los gobiernos populares de algunas provincias piloto, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central la aprobación de asuntos relacionados con la expropiación de tierras y otras expropiaciones de tierras que excedan las 70 hectáreas. El primer grupo de provincias piloto son Beijing, Tianjin, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Anhui, Guangdong y Chongqing, y el período piloto es de un año. El Consejo de Estado establecerá y mejorará el mecanismo de evaluación para el trabajo de aprobación del uso de la tierra de los gobiernos populares provinciales y realizará ajustes dinámicos a las provincias piloto con base en los resultados de la evaluación integral de los niveles de gestión de la tierra de cada provincia, región autónoma y municipio directamente. bajo el Gobierno Central.
Base legal: "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Tierras de Propiedad Estatal en la Ciudad de Heguocheng" Artículo 12 El número máximo de años para la transferencia de derechos de uso de tierras es se determinará conforme a las siguientes finalidades:
(1) Setenta años para uso residencial;
(2) Cincuenta años para suelo industrial;
(3) Cincuenta años para los terrenos de educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes
(4) Cuarenta años para los terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento
(5) Cincuenta años para los terrenos integrales o; otros usos del suelo.