¿A qué deben prestar atención los novatos si quieren abrir un hotel?

¿A qué deben prestar atención los novatos si quieren abrir un hotel?

¿A qué deben prestar atención los novatos si quieren abrir un hotel? A medida que la economía continúa mejorando y el número de viajeros de negocios continúa aumentando, muchas personas están invirtiendo en la industria de abrir hoteles u hoteles. Sin embargo, no importa lo que hagan, hay cosas a las que se debe prestar atención. ¿Deben prestar atención los novatos si quieren abrir un hotel? ¿A qué deben prestar atención los novatos cuando quieren abrir un hotel 1

1. La selección del sitio debe ser razonable, el lugar elegido debe ser adecuado para abrir un hotel y el lugar debe ser relativamente abierto y tener un gran flujo de personas.

2. La decoración del hotel debe ser apropiada, novedosa, resaltar un estilo y no desordenada. Debe ser coherente con el tema seleccionado.

3. ¿El marketing del hotel es firme? Muchos hoteles utilizan eslóganes para centrarse en el marketing, pero no tienen idea de cómo hacerlo. Por ejemplo, el plan de marketing no coincide con el mercado objetivo, el método de marketing es único y no hay nada que hacer excepto varios descuentos con nombres ingeniosos, etc.

De hecho, los hoteles tienen muchas actividades promocionales de bajo costo para elegir, como ofrecer a los huéspedes salas de lectura y descanso para llegadas anticipadas o salidas tardías, actividades con puntos de residencia, servicios de periódicos gratuitos, tarifas de gestión de billetes gratuitas, etc. etc. También se pueden realizar actividades promocionales de forma conjunta con proveedores hoteleros para beneficio mutuo.

Algunos hoteles tienen muchas actividades promocionales, pero no han desarrollado su propio poder de marketing. Básicamente, simplemente esperan a que los clientes lleguen a su puerta. Hay demasiados clientes contratados y el desarrollo del lucrativo y alto nivel del mercado de viajes individuales es básicamente nulo. El marketing del hotel se convierte básicamente en un vínculo de coordinación de recepción.

4. ¿El servicio hotelero está desacoplado del posicionamiento en el mercado? Primero está el horario de apertura. El horario comercial de muchos hoteles se determina según las prácticas de la industria, pero los resultados no son consistentes con los requisitos del hotel para recibir huéspedes. Por ejemplo, un hotel recibe principalmente huéspedes de grupos, pero su horario comercial es muy largo, lo que aumenta los costos laborales y no genera ingresos.

Por el contrario, algunos hoteles reciben principalmente huéspedes de negocios individuales, pero no; El restaurante abierto las 24 horas permite a los huéspedes irse a la cama con hambre después de regresar al hotel después de socializar por la noche.

El segundo son las instalaciones de las habitaciones. Algunos hoteles alojan principalmente a viajeros de negocios, pero tienen muy pocas habitaciones individuales. Por lo tanto, existe una gran resistencia a la hora de vender la propiedad. Como los huéspedes de negocios valoran la privacidad y la tranquilidad, les gusta utilizar una habitación separada independientemente de si son parte de la misma empresa. Además, este tipo de huésped puede permitirse el alto precio de una habitación individual, por lo que el hotel es rentable. .

5. Si la configuración del puesto del departamento es razonable. Destacado en la sala del frente. El vestíbulo frontal es la cara del hotel. En muchos hoteles pequeños y medianos con menos de 250 habitaciones, hay muchos puestos en el vestíbulo, incluidos recepción, cajero, consultas y conserje. Verá que hay más personal que huéspedes, parece caótico y desordenado, y aumenta la dificultad de la gestión del hotel.

De hecho, es completamente posible fusionar las posiciones de la recepción. La recepcionista recogerá el efectivo, el cajero se registrará y la consulta de equipaje será manejada por la recepción. Esto facilita la contratación de personal y los clientes.

Cómo abrir un hotel siendo principiante

1. Estudio de mercado y posicionamiento general.

"Imitar" modelos exitosos es una forma para que los novatos comiencen. Puede ir a pequeños hoteles similares en los alrededores para realizar una encuesta, incluida la ubicación, el precio unitario de la habitación, el estilo, el precio de la decoración, el alquiler y. una serie de cuestiones

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2. Elige una ubicación El flujo de personas debe ser grande y debe haber plazas de aparcamiento.

Ten en cuenta que lo mejor es firmar el alquiler por unos años para evitar subidas de precio. Normalmente se tarda entre 3 y 5 años en abrir un hotel.

3. Márgenes de beneficio estimados.

Preste atención a la contabilidad de costes operativos. Los gastos diarios del hotel son muy elevados (facturas de agua y luz, gastos de lavado, costes laborales, alquiler (alquiler diario, gastos de decoración, etc.), etc. que debe estar respaldado por la facturación, debe calcular el punto de equilibrio de su propio hotel pequeño

4. Los hoteles pequeños generalmente deben estar respaldados por las reservas de habitaciones. > Puede cooperar con agencias de viajes locales o instituciones educativas. La información del hotel se publica en algunas ventanas de reserva.

5. Ya sea que un hotel pequeño sea una empresa o un propietario de un negocio individual, debe solicitar una serie de. Las licencias, incluida la protección contra incendios y la protección del medio ambiente, también deben verificarse en el sitio los documentos pertinentes requeridos por la salud, la industria y el comercio, las comisarías, etc. (la situación específica se basa en las normas locales).

¿A qué deben prestar atención los principiantes cuando quieren abrir un hotel? 2

1. Los principiantes aún deben comprender la ubicación del hotel

Aunque los canales de distribución móvil como OTA tienen redujo en gran medida la superioridad de las direcciones, para los hoteles Para la industria, la selección de direcciones sigue siendo un entorno muy crítico y, con los cambios de los tiempos, se han producido nuevos cambios.

Cuando los huéspedes se alojan en un hotel, no pueden considerarlo simplemente como quedarse en el hotel, sino que necesitan ampliar su espacio vital y considerarlo más como un estilo de vida turístico. La mejora de las instalaciones comerciales integrales a menudo puede traer beneficios a la popularidad del hotel, pero esto no significa que el hotel deba elegir una zona comercial próspera, sino que debe elegir una dirección adecuada en función del posicionamiento del hotel. El tamaño, calidad, diseño arquitectónico y apariencia del hotel deben coincidir con el grupo de consumidores local.

Además, se deben considerar muchos otros factores, como los problemas de estacionamiento. Con la conveniencia del transporte, es necesario analizar los grupos de consumidores dentro de un rango de 1 km a 300 km al seleccionar un sitio. La experiencia general de la industria es:

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Los hoteles de nivel medio a alto no deben estar ubicados en áreas residenciales o grupos de consumidores de nivel medio a bajo. Es mejor para tipo villa. hoteles para elegir ubicaciones con un ambiente tranquilo Al elegir una ubicación para un hotel económico, debe prestar atención a las instalaciones comerciales circundantes. Es importante tener en cuenta que cualquier hotel debe estar alejado de zonas con mucha contaminación acústica como las autopistas.

2. ¿Es mejor para un novato operar de forma independiente o unirse a una marca hotelera?

¿Cada novato que abre un hotel se enfrentará a una elección complicada, si operar de forma independiente o unirse a una marca hotelera? determinada cadena hotelera.

Si fuera la época del océano azul, cuando los hoteles apenas estaban surgiendo hace diez años, sugeriría que intentaran operar de forma independiente. Pero ahora la tendencia de la gestión hotelera está madura, el entorno del mercado es complejo y hay competencia. es feroz, por lo que muchas grandes cadenas pueden cerrar la tienda

Si no tienes suficiente experiencia en la industria hotelera o no tienes gente experimentada y confiable en la industria, personalmente recomiendo que los novatos no intenten correr. un hotel de forma independiente. Lo mejor es optar por unirse a una marca de cadena prometedora.

Obviamente, la operación independiente puede ahorrar tarifas de uso de la marca, tarifas de franquicia, etc., y puede controlar los costos de forma independiente. Sin embargo, sin experiencia en la industria hotelera, a menudo es difícil comprender la situación real del mercado. Solo los problemas de selección de ubicación mencionados anteriormente, así como todo el proceso de preparación del hotel, diseño de interiores, apariencia, mecánica y eléctrica, construcción, operación y administración, segunda mecánica y eléctrica, segundo diseño de interiores, diseño de paisajes y muchos otros vínculos afectarán inevitablemente. futuras operaciones hoteleras y objetivos de ingresos alcanzados.

3. ¿Pueden los hoteles económicos seguir ganando dinero todos los días?

Los hoteles económicos tienen una historia gloriosa En el pasado, muchos inversores sólo necesitaban viajar. tren Abrir un hotel económico cerca de la estación puede generar mucho dinero todos los días, pero ahora los hoteles económicos que están apareciendo por todas partes son como la puesta de sol que se hunde en el Mar Rojo.

Por un lado, se debe a la feroz competencia del mercado. El enorme retorno de la inversión en ese momento hizo que muchos inversores se pusieran rojos y se unieran al pastel uno tras otro. Como resultado, varias marcas de hoteles económicos de cadena se expandieron rápidamente, incluso exagerando hasta el punto de que varios hoteles se agrupaban en un radio de un kilómetro. p>

El resultado final de la competencia feroz es que los hoteles caen en guerras de precios. Sin embargo, a medida que los alquileres, los costos de adquisición, los costos laborales y muchos otros gastos aumentan año tras año, la mayoría de los hoteles económicos quedan atrapados en el dilema de obtener ganancias.

En segundo lugar, a medida que la vida material que el público puede disfrutar se vuelve cada vez más abundante y el alojamiento básico se ha satisfecho en general, los consumidores parecen estar cansados ​​del aburrido estilo de negocios y esperan que los hoteles tengan más personalidad. Una nueva generación de hoteles con experiencias escénicas y funciones sociales, por lo que finalmente han surgido estilos distintivos de hoteles temáticos, como el Hotel con temática de rosas que se enfoca en crear el romance definitivo

James Joyce Coffetel Hotel que se enfoca en la comunidad de la cultura del café, también está el Atour Culture Hotel con el tema de los intereses de lectura y fotografía, y el Yonemachi Light Theme Hotel con hombres y mujeres jóvenes de moda urbana como clientes potenciales. Estas marcas de hoteles temáticos personalizados con un posicionamiento preciso y partiendo de los puntos débiles de los usuarios han atraído la atención de los consumidores tan pronto como aparecieron en escena y lograron buenos datos de ingresos y retorno de la inversión.

Según el informe anual del autor sobre el grupo hotelero cotizado más grande de China, el crecimiento de sus hoteles económicos básicamente se ha estancado en la etapa reciente, lo que significa que el número de tiendas cerradas puede superar el número de abiertas. tiendas y el número de hoteles económicos en funcionamiento también se ha estancado. Todos están planificando activamente la transformación y actualización.

Se puede ver que no sólo los profesionales experimentados en la industria hotelera económica no se atreven a probarlo, sino que los novatos deben evitar esta zona del Mar Rojo.

Según la experiencia hotelera de los últimos años, hemos descubierto que los hoteles temáticos especializados pueden ser una buena opción. Sin embargo, existen muchos estilos diferentes de hoteles temáticos y los detalles deben considerarse de acuerdo con las condiciones locales, los recursos existentes y las tendencias futuras. ¿A qué deben prestar atención los principiantes al abrir un hotel? Se requiere para abrir un hotel:

1. Licencia comercial

2. Licencia sanitaria

3. Licencia comercial especial de industria

4. Certificado de registro fiscal

5. Licencia de protección contra incendios

6. Certificado sanitario de vendedor

Condiciones de propiedad para los solicitantes de apertura de un hotel:

1. Las casas deben ser casas privadas con derechos de propiedad claros y las que operan casas públicas deben cumplir con las regulaciones del departamento de administración de vivienda. Las instalaciones de vivienda deben cumplir con condiciones de seguridad y no se permite la apertura de edificios ilegales.

2. El área donde se ubica la vivienda comercial no está incluida en el alcance del desarrollo planificado, el terreno no ha sido expropiado por el estado y el registro del hogar no ha sido congelado.

3. Otras instalaciones de la casa deben cumplir con los requisitos básicos para el alojamiento de turistas y garantizar la comodidad de la vida diaria de los turistas, sin afectar la vida de los residentes circundantes y evitando conflictos.

4. Los operadores y empleados deben cumplir con las normas pertinentes sobre la gestión de hogares industriales y comerciales individuales urbanos y rurales, y también deben tener ciertas capacidades operativas y conocimientos culturales empresariales.

5. Requisitos del área de la habitación: por ejemplo, una determinada cadena hotelera requiere un área de habitación de 18 a 22 metros cuadrados, lo cual es apropiado.

Proceso de solicitud de licencia específico:

1. Primero debe solicitar una licencia comercial. Lleve su tarjeta de identificación, registro de domicilio o permiso de residencia (o permiso de residencia temporal, contrato de arrendamiento de tienda y fotografía) a la oficina/oficina industrial y comercial local para obtener el formulario de registro de establecimiento de trabajador autónomo. Generalmente, puede obtener la licencia. en aproximadamente tres días.

2. Solicite un certificado de registro fiscal Como trabaja por cuenta propia, puede solicitar un impuesto fijo, lo que significa que paga una cantidad fija de impuestos por negocio individual. registro todos los meses, sin importar su facturación o cuántas facturas emita. Aproximadamente 2.000 yuanes

3. Vaya a la Oficina de Salud para solicitar una licencia de saneamiento de lugares públicos