¿Cómo solicitan los nuevos residentes de Beijing una vivienda comercial independiente?
1. ¿Quiénes son los nuevos pekineses?
2065438 El 7 de abril de 2007, la Comisión Municipal de Vivienda y Construcción de Beijing propuso por primera vez en el anuncio de asignación de alquileres dos proyectos públicos de viviendas de alquiler. ¿Nuevos pekineses? En el anuncio, ¿los nuevos habitantes de Beijing se definen como? Familias de ingresos bajos y medios, personas recién empleadas y trabajadores migrantes con empleo estable.
En pocas palabras, los nuevos habitantes de Beijing son no residentes de Beijing que tienen un empleo estable y no tienen vivienda. Las viviendas públicas de alquiler y las viviendas ocupadas por sus propietarios en Beijing están sujetas a un sistema especial de asignación y asignación para los nuevos residentes de Beijing. Los nuevos habitantes de Beijing que solicitan viviendas públicas de alquiler y viviendas propias tienen requisitos de admisión relativamente estrictos.
2. ¿Cuáles son los requisitos para que los nuevos residentes de Beijing soliciten una vivienda propia?
Las casas ocupadas por sus propietarios tienen principalmente menos de 90 metros cuadrados y el precio promedio es aproximadamente 30 yuanes más bajo que el de las casas comerciales de la misma calidad en el mismo lugar. El proyecto de vivienda propia de los habitantes de Nuevo Beijing asignará una cierta proporción de las casas (como el 30% del total de casas en el Proyecto de Vivienda Chaoyang Jindu) para ser vendidas a habitantes de Nuevo Beijing calificados.
1. ¿Cuáles son los requisitos para que los nuevos residentes de Beijing presenten su solicitud?
Según el anuncio del proyecto piloto, en primer lugar, los nuevos residentes de Beijing deben cumplir con la política de restricción de compras de Beijing (es decir, haber pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en Beijing durante 60 meses) y trabajar dentro de el área del proyecto. Si son solteros deberán tener al menos 25 años.
En segundo lugar, los familiares de los nuevos habitantes de Beijing (incluidos el esposo, la esposa y los hijos menores) deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) No hay alojamiento en Beijing;
(2) No hay ningún registro de transferencia de viviendas en un plazo de tres años;
(3) No se ha firmado ningún acuerdo de compensación para varios tipos de viviendas de reasentamiento.
Para asignar recursos razonablemente, al solicitar vivienda propia, la elección de tipos de apartamentos se limitará según el tamaño de la familia. Por ejemplo, al solicitar el Proyecto de Vivienda Chaoyang Jindu, las familias con un tamaño de 2 personas o menos solo pueden elegir apartamentos con dos dormitorios o menos. 2.? ¿Trabajo y familia en la zona del proyecto? ¿Cómo identificar?
El estándar de identificación es que el área de pago especificada por cualquier miembro de la familia suscriptora en el registro personal de derechos de seguridad social de Beijing es el área del proyecto.
Por ejemplo, si la unidad donde algún miembro de la familia paga seguridad social está en el distrito de Chaoyang, ¿se puede reconocer como tal? ¿Su familia trabaja en el distrito de Chaoyang? . Los solicitantes pueden iniciar sesión en el sitio web oficial de la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social de Beijing con anticipación para verificar sus registros personales de derechos de seguridad social y determinar si cumplen con las condiciones.
3. ¿Cuál es el proceso para solicitar el empleo por cuenta propia?
Para viviendas comerciales independientes, debe iniciar sesión en el sitio web oficial de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing para presentar la solicitud durante el período de suscripción del proyecto. Una vez que el comprador de una vivienda obtiene el certificado de propiedad de la vivienda, en principio no puede transferirla en un plazo de cinco años. El proceso de compra específico se muestra en la siguiente figura:
Proceso de solicitud para viviendas comerciales ocupadas por uno mismo
Cabe señalar que una vez completada la selección de la vivienda, el programa piloto de vivienda propia El proyecto reevaluará las calificaciones del solicitante. Por ejemplo, después de seleccionar una casa en Jindu Home Project en el distrito de Chaoyang, el Departamento de Seguridad de Vivienda del distrito de Chaoyang revisará nuevamente las calificaciones para la compra de la casa. Si las condiciones familiares cambian y ya no cumplen con las condiciones para la compra de vivienda o si la solicitud no se hace verazmente, no se firmará el contrato y se cancelará la calificación de compra de vivienda del proyecto.
Para garantizar el equilibrio entre empleo y vivienda, en el futuro, cada distrito asignará y supervisará viviendas asequibles, como viviendas propias en Beijing, y no se organizará ninguna lotería en toda la ciudad. . Los nuevos habitantes de Beijing que quieran solicitar viviendas asequibles pueden prestar mucha atención a la información sobre asignación de viviendas asequibles en los sitios web de la ciudad y del distrito.
Fuente: Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing.
Este contenido se aplica únicamente a Beijing.