Facturación y punto fiscal del contrato de arrendamiento de alquiler

Desde el 65 de mayo de 2065 hasta el 1 de mayo de 2065, la tasa impositiva para las facturas del impuesto al valor agregado emitidas para el arrendamiento de viviendas es del 10%, y la tasa impositiva para los pequeños contribuyentes para el arrendamiento de viviendas es del 5%. Además, cuando las personas alquilan propiedades residenciales, el impuesto comercial se aplica a una tasa del 3%. Las personas que alquilan residencias están sujetas al impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%.

Las personas físicas que alquilan residencias están sujetas al impuesto empresarial a un tipo del 3%.

Las residencias de alquiler personal están sujetas al impuesto predial a una tasa del 4%.

Si una persona física alquila una propiedad comercial-residencial y la utiliza para residencia, pagará un impuesto comercial a una tasa reducida del 3% si la propiedad se alquila para producción u operación; él o ella pagará un impuesto comercial a una tasa del 5%.

Si una persona física alquila un inmueble comercial-residencial y lo utiliza para residencia, pagará impuesto predial a una tasa del 4% si lo alquila para producción u operación; Pagará un impuesto a la propiedad a una tasa del 12%.

Impuesto de timbre: Cuando una persona física alquila una casa, el impuesto se calcula en función del importe del alquiler, sellado según el "Contrato de Arrendamiento de Inmueble", y el tipo impositivo es la milésima.

Impuesto sobre la renta de las personas físicas: los ingresos de las personas físicas procedentes del alquiler de viviendas están sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas a un tipo del 10%.

Base legal: "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre el lanzamiento integral del programa piloto para reemplazar el impuesto comercial por el impuesto al valor agregado" (Caishui [2065 438+06] No. 36 ) Artículo 15 Tasa del Impuesto al Valor Agregado:

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(1) Si un contribuyente realiza actividades gravadas, la tasa del impuesto es del 6%, salvo lo dispuesto en los incisos (2), (3) y (4) de este artículo.

(2) Prestación de servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, servicios de construcción y arrendamiento de inmuebles, venta de inmuebles y transferencia de derechos de uso de suelo, la tasa impositiva es del 11%.

(3) Para la prestación de servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles, el tipo impositivo es del 17%.

(4) La tasa impositiva para las actividades imponibles transfronterizas de entidades e individuos nacionales es cero. El ámbito específico será estipulado por separado por el Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos.

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