Contrato de alquiler de casa no válido ¿Es válido el contrato de subarrendamiento?

Un contrato de arrendamiento no es válido y un contrato de subarrendamiento no necesariamente es inválido. Las partes del subarrendamiento tienen la capacidad de acreditar por escrito que sus intenciones son voluntarias y verdaderas. El contrato de subarrendamiento es legal y se ajusta a la forma prescrita por la ley. La relación de subarrendamiento no podrá establecerse maliciosamente en perjuicio de los intereses del colectivo estatal o de un tercero, y el contrato de subarrendamiento será válido si no se oculta en forma legal el propósito ilícito.

Base jurídica

Artículo 143 del Código Civil

Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) Actos La persona tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;

(2) La expresión de la intención es verdadera;

(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. , y no atente contra el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 153

Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos. Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.

Capítulo 716

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.