¿Contrato de subarrendamiento de casa modelo? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de subarrendamiento?
Plantilla de contrato de subarrendamiento de vivienda
Arrendatario (en adelante Parte A):
Arrendatario (en adelante Parte B):
Las dos partes han llegado al siguiente acuerdo sobre el subarrendamiento de la casa:
Artículo 1. Con el consentimiento del arrendador, el subarrendatario subarrendará la superficie de la casa arrendada, y el arrendatario correrá con los gastos correspondientes. Responsabilidad del uso residencial. El arrendatario deberá alquilar según el contrato.
El segundo periodo de subarrendamiento: desde principios de año hasta finales de año.
Artículo 3 Alquiler:
1. El alquiler mensual es en RMB y debe pagarse antes del primer día de cada mes.
2. El depósito es RMB y se devolverá sin intereses después del período de subarrendamiento.
Artículo 4 Restricciones al uso de viviendas subarrendadas:
1.
2. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará, prestará, transferirá ni utilizará de otro modo toda o parte de la casa subarrendada para uso de otros de forma encubierta.
3. Después de la expiración del período de subarrendamiento, la Parte B inmediatamente desocupará y devolverá la casa arrendada y no solicitará a la Parte A tarifas de reubicación ni ningún tipo de tarifa.
4. La vivienda subarrendada no debe ser utilizada ilegalmente ni almacenar elementos peligrosos que puedan afectar la seguridad pública.
5. Si es necesario modificar la casa subarrendada, la Parte B puede instalarla por sí misma después de obtener el consentimiento de la Parte A, pero el edificio original no debe sufrir daños. Al devolver el contrato de arrendamiento, la Parte B será responsable de restaurar la propiedad a su condición original.
Artículo 5 Carga del Riesgo: La Parte B utilizará la casa subarrendada bajo el cuidado de un buen administrador. Salvo situaciones de fuerza mayor como desastres naturales, si la casa subarrendada sufre daños por culpa de la Parte B, la Parte B será responsable de los daños.
Responsabilidad. Si la casa subarrendada necesita ser reparada debido a daños naturales, la Parte A será responsable de las reparaciones. Modelo de Contrato de Subarrendamiento de Vivienda
Artículo 6 Responsabilidad por Incumplimiento de Contrato:
1 Si la Parte B utiliza la casa de subarrendamiento en violación del contrato, o incumple el pago del alquiler por más de dos. períodos, la Parte B seguirá siendo responsable del incumplimiento del contrato después de haber sido instada por la Parte A. Si el alquiler no se paga a tiempo, la Parte A puede rescindir el contrato de arrendamiento hasta que expire el período de subarrendamiento.
2. Si la Parte B no devuelve la casa al finalizar el contrato de arrendamiento o al vencimiento del período de subarrendamiento, la Parte B deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios diariamente desde la fecha de terminación del contrato de arrendamiento o de vencimiento del mismo. el periodo de subarrendamiento.
Otras materias especiales del artículo 7:
1. Los impuestos y tasas por subarrendamiento de la vivienda correrán a cargo de la Parte A, y la Parte B correrá con sus propias facturas de agua y luz.
2. Cuando la Parte B se mude, si los muebles y artículos diversos que quedan no se retiran, se considerarán abandonados y podrán ser manejados por la Parte A.
3. este contrato Antes de la expiración del plazo, si una de las partes tiene la intención de rescindir el contrato de arrendamiento, se debe obtener el consentimiento de la otra parte.
Artículo 8 El presente contrato se redacta en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar.
Arrendatario (Parte A):
Arrendatario (Parte B):
Fecha, año y mes
Tenga cuidado al firmar un contrato de subarrendamiento ¿Qué importa?
1. Verificar el certificado de identidad vigente del segundo arrendador y el contrato de alquiler firmado con el arrendador grande.
2. Al firmar el contrato de alquiler, preguntar qué incluye el alquiler, agua; , electricidad, calefacción, gas (gas natural) y gastos de administración de la propiedad;
3. Exigir al arrendador el pago de agua, electricidad, calefacción, gas (gas natural) y otros gastos antes de alquilar la casa;
4. Aclarar el plazo del arrendamiento, el momento y la forma de pago del alquiler, y exigir al arrendador que proporcione recibos del alquiler;
5. Llegar a un acuerdo sobre si es posible subarrendar;
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6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y el estándar de compensación por incumplimiento de contrato;
7. Verificar la calidad de los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de mudarse. y acordar las responsabilidades de mantenimiento;
8. Se debe llegar a un acuerdo sobre la rescisión del contrato.
Todos sabemos algo sobre el modelo de un contrato de subarrendamiento y a qué hay que prestar atención al firmar un contrato de subarrendamiento.
Debido a que el subarrendamiento de una casa involucra al arrendatario, el subarrendador y el arrendador, cuando subarrendamos una casa, debemos firmar un nuevo contrato de subarrendamiento para estipular los derechos y obligaciones de ambas partes para proteger sus respectivos intereses, etc., efectivamente La prohibición de disputas ocurre cuando surgen disputas.