Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - ¿El certificado de registro del contrato de alquiler de vivienda se emite en el centro inmobiliario? ¿El propietario tiene que pagar muchos impuestos?

¿El certificado de registro del contrato de alquiler de vivienda se emite en el centro inmobiliario? ¿El propietario tiene que pagar muchos impuestos?

1. Alquiler de casa personal (la casa es de naturaleza residencial)

1. Vaya al departamento de bienes raíces para solicitar un certificado de registro de alquiler personal (la mayoría de los propietarios no solicitan este certificado).

2. Presentar ante la junta vecinal de la jurisdicción

3. Presentar contrato de arrendamiento y pagar el impuesto de alquiler de vivienda.

Pagar impuestos comerciales, impuestos sobre bienes raíces, recargos por educación, impuestos sobre construcción y mantenimiento urbano e impuestos sobre la renta personal (en algunos lugares también existen tarifas de control de inundaciones). Varios impuestos y tarifas varían de un lugar a otro. y generalmente están gravados a una tasa integral.

El alquiler de viviendas personales (residenciales) en la ciudad de Nanning está gravado con una tasa impositiva integral del 6,65%.

Por ejemplo, si los ingresos por alquiler son 800 yuanes/mes, el impuesto de alquiler de vivienda personal pagado en un año es:

800 yuanes/mes*12 meses*6,65%=638,4 yuanes/año.

Si un arrendatario individual cambia la casa para uso comercial, pero el inmueble sigue siendo residencial, el tipo impositivo es del 6,65%

2. )

La tasa impositiva integral para el alquiler de viviendas personales (comerciales o no residenciales) en la ciudad de Nanning es del 11,51%.

Por ejemplo, los ingresos por alquiler de una tienda en Nanning son de 2200 yuanes al mes, y el impuesto sobre el alquiler de una vivienda personal (no residencial) pagado en un año es de:

2200 yuanes/mes*12 meses * 11,51% = 3038,64 yuanes/año.

3. La tienda es autooperada y debe pagar el impuesto predial de acuerdo con las normas fiscales pertinentes. La tasa impositiva se calcula como:

Valor original de la propiedad * 70% * 1.2. % = Propiedad autogestionada pagada en 1 año Impuesto.

Por ejemplo: el valor original de la propiedad comercial es 800.000 yuanes y el impuesto de autooperación de la propiedad pagado en un año es:

800.000 yuanes*70%*1,2% = 6.720 yuanes/año.

4. La tienda es de uno mismo y se gestiona en colaboración con otros. También es de naturaleza autónoma y se recauda de acuerdo con el tipo impositivo de explotación autónoma de bienes inmuebles.

5. Los propietarios de tiendas ofrecen uso gratuito a los operadores y los cobran de acuerdo con los "estándares de alquiler de lotes..." (diferentes provincias y localidades han emitido estándares de alquiler de lotes).

上篇: Persuasión para viajar 下篇: ¿Qué pasa con las personas desesperadas? El páramo y la casa muerta: Soyang y el hombre desesperado Youku dirección de vídeo en línea/user_show/uid_bearbee El director húngaro Soyang nació en 1921 en VAC, un pequeño pueblo al norte de la capital Budapest, como refugiado de Hungría y Rumania. Se licenció en Derecho en 1944, se doctoró en Derecho y trabajó en el departamento jurídico de una empresa de electrodomésticos. Durante 1945, después de una breve carrera militar y de ser encarcelado inocentemente durante la ola de liberación nacional, Soyang se ganó el aprecio de Bala Balazs Bela (director de cine y teórico), que entonces era director del Instituto de Cine Húngaro. Su libro "Film Aesthetics" ha tenido una gran influencia en innumerables cineastas, incluidos los primeros cineastas de la Nueva China. Ingresó en la Academia de Artes Teatrales y Cinematográficas de Budapest, estudió teología, antropología e historia del cine y participó en el movimiento "Escuela Pública del Pueblo" que apoyaba a los jóvenes trabajadores y campesinos para que recibieran educación superior. La escuela pronto ganó una gran reputación a nivel internacional, ya que produjo un gran número de directores y directores de fotografía de primer nivel. Después de graduarse de la universidad en 1950, Soyang ingresó al Estudio de Cine Documental de Noticias Húngaro. En ese momento, la industria cinematográfica húngara, que antes de la guerra estaba dispersa y tosca pero relativamente desarrollada en Europa del Este, había sido completamente nacionalizada. La política literaria y artística del gobierno no permitía ningún "gusto pequeñoburgués y de bajo nivel". contaminan los corazones de los trabajadores. Suoyang rodó más de 20 documentales aquí. Incluyendo algunos noticieros y documentales, así como películas científicas y educativas sobre arte y etnología (¡en consonancia con la opinión de Béla Tarr de que el cine es parte de la maquinaria de propaganda nacional! Este no es en absoluto un buen momento para los cineastas de Europa Central y Oriental Para crear arte, Suoyang también tuvo que adaptarse a la atmósfera política de la era estalinista, rodando algunas escenas mundanas, como "Enseñando a una delegación agrícola soviética" en 1951 o aburridos planos arquitectónicos para su esposa, Marta Meszaros, fallecida en 2008. Escribió guiones y vino a la amiga China en 1957 para filmar una serie de documentales como "Paisajes del sur de China". En general, Suoyang fue reservado sobre sus primeros trabajos y, como mucho, dijo que eran mentiras y errores. de la coproducción húngara en 1958, Suoyang pudo rodar su primer largometraje "Bells in Rome", pero las habilidades juveniles mostradas en él no causaron mucha respuesta. Continuó trabajando en el campo del documental durante mucho tiempo. hasta la segunda película en 1963. Con el estreno de la obra "Cantata" y la tercera obra "My Way Home" en 1964, Suo Yang ganó gradualmente la atención del mundo como un elemento clave en las obras típicas de Yang: el doble dilema de espíritu y cuerpo en un contexto político. — y el estilo artístico frío y alienado descrito en "My Way Back": - Se ha revelado una historia sobre un joven soldado húngaro que fue capturado por el ejército soviético al final de la Segunda Guerra Mundial: tomas largas, fotografías con teléfonos móviles, tomas de exteriores, personajes indistinguibles. En este momento, el comportamiento del protagonista se ve más afectado por las condiciones ambientales que por motivaciones psicológicas. En este momento, el primer secretario Kadar, que tomó una línea de compromiso, cambió completamente de opinión después. El levantamiento liberal que conmocionó al mundo en 1956 fue brutalmente reprimido por el ejército soviético. Después de una década de políticas económicas conservadoras que resultaron ineficaces, surgió una corriente de pensamiento dentro del partido húngaro y en toda la Europa socialista del Este que, según se creía, tenía una larga historia, pero que tenía una larga historia. Durante mucho tiempo se vieron obligados a someterse. Para los magiares húngaros en otros países, la independencia nacional que obtuvieron a través de duras luchas después de la guerra estaba encerrada en la jaula de la hegemonía soviética, lo que era una vergüenza para su dignidad nacional, de modo que su autopercepción estaba afectada. Tan confundido y confundido Muchas personas que participaron personalmente en el levantamiento de 1956 también tenían una comprensión vaga de la naturaleza de este evento. La afluencia del espíritu del movimiento social en la década de 1960 contribuyó a esta peligrosa vacilación en comparación con la "pequeña escala" que llenó. Hungría en los años 1950 "Películas satíricas" y "películas de fórmula revolucionaria", los jóvenes cineastas surgidos en los años 1960, como Janso, Szabo y Kovacs, llevaron la bandera del nuevo movimiento cinematográfico húngaro con su tranquilo espíritu de autorreflexión, desafiando constantemente la historia húngara. y Autoconciencia nacional En 1965, Suo Yang estrenó la película "Rounded Up" sobre la represión de los revolucionarios en 1848, que atendía la compleja psicología de la población nacional que buscaba estabilidad y cambio. Por ejemplo, "Prairie Fire" logró milagros. éxito de taquilla en China, el disco luego se fue al extranjero, ganando premios en los principales festivales de cine y sorprendiendo al público y a los cineastas de todo el mundo. Janso pronto se convirtió en un maestro del cine de fama mundial. La historia de la película tiene lugar en 1869. Los antecedentes se remontan al año 1848. de la Revolución Europea.