¿Debo pagar una indemnización por alquilar una casa dañada?

Análisis legal: Si la casa sufre daños por parte del arrendatario durante el período de arrendamiento, se le puede exigir al arrendatario que compense de acuerdo con el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

Base legal: Artículo 10 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” El arrendatario deberá utilizar razonablemente la casa de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, y no deberá cambiar el estructura portante de la vivienda ni desmantelar o modificar las instalaciones interiores sin autorización, y no perjudicará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios y usuarios. Si el arrendatario causa daños a la casa e instalaciones de alquiler por un uso inadecuado, será responsable de las reparaciones o indemnización.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al arrendado bienes, no será responsable de indemnización.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.