¿Cuáles son los procedimientos para transferir una propiedad?

Al comprar una casa de segunda mano, si desea transferir completamente los derechos de propiedad del propietario original a su propio nombre, además de firmar un contrato de compraventa de la casa, también debe acudir a la Autoridad de Vivienda para realizar los trámites de transferencia. . ¿Conoce los procedimientos para transferir una propiedad y varias cosas a las que debe prestar atención al transferir una propiedad? Ahora echemos un vistazo.

1. Trámites de transferencia de inmuebles.

1. El comprador y el vendedor firman el "Contrato de venta de la casa"; 2. El comprador y el vendedor traen los materiales pertinentes a la autoridad de vivienda local para presentarlos y solicitar la transferencia; el departamento correspondiente y pagar todos los honorarios requeridos para la transferencia; 4. El personal del departamento de administración de vivienda debe revisar y manejar los procedimientos de entrega; 5. Obtener un nuevo certificado de propiedad después de notificarle la compra de una casa;

II.Varias cláusulas a las que se debe prestar atención en la transferencia de bienes inmuebles

1. Las personas que venden casas no deben ocultar cuestiones relacionadas con los derechos de propiedad. El vendedor debe garantizar incondicionalmente que. el comprador verifica la autenticidad e integridad de los derechos de propiedad y los requisitos de confiabilidad. Si la casa está hipotecada o arrendada, el vendedor no puede ocultarlo.

2. El comprador y el vendedor deben firmar un contrato de compraventa de la vivienda. En el contrato es necesario especificar el precio exacto, el método de pago del comprador, cuándo se entregará la casa y cuánto depósito debe pagar el comprador.

3. Al presentar materiales para los procedimientos de transferencia, el personal de la Autoridad de Vivienda revisará el precio de la casa y consultará a un tasador profesional para ver si el precio del vendedor es razonable en función del precio de mercado.

4. Los compradores de vivienda pueden acudir al banco para solicitar un préstamo bancario con la ayuda de una empresa intermediaria, pero la solicitud de este tipo de préstamo será muy estricta y suele tardar alrededor de medio mes. Una vez que el préstamo se haya procesado con éxito, podrán pasar por los procedimientos de transferencia.

5. Antes de transferir la propiedad, el comprador y el vendedor también deben acudir a los departamentos correspondientes para pagar las tarifas requeridas por las transacciones de vivienda de segunda mano.

En cuanto a los procedimientos para la transferencia de bienes inmuebles, aquí hay algunas cosas a las que debe prestar atención al transferir bienes inmuebles. ¿Los entiendes? Antes de gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad, el vendedor debe cooperar con el comprador para pagar las tarifas requeridas.