¿Qué debo hacer si el arrendador rescinde anticipadamente el contrato de alquiler? Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento

Muchos jóvenes son básicamente autosuficientes cuando salen de la sociedad, pero alquilar una casa no es una solución a largo plazo. Al final tuvieron que comprar una casa y establecerse. Lo más importante del alquiler es la inestabilidad. Si el propietario se niega a alquilar, el inquilino tiene que mudarse. ¿Qué debo hacer si el arrendador rescinde anticipadamente el contrato de alquiler? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?

1. ¿Qué debo hacer si el arrendador rescinde anticipadamente el contrato de alquiler?

1. La resolución anticipada del contrato de arrendamiento por parte del arrendador es en realidad un caso de incumplimiento del contrato por parte del arrendador. Durante la ejecución del contrato de arrendamiento de vivienda, si el arrendador incumple el contrato, el inquilino puede exigir que el arrendador continúe ejecutando el contrato y asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, o que rescinda el contrato de arrendamiento y compense las pérdidas. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del artículo 107 de la Ley de Contratos, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar. por pérdidas.

2. Podrás hacer cumplir el contrato y utilizar el contrato de alquiler de la casa para salvaguardar tus derechos y obligaciones. Si el arrendador aún se niega a continuar ejecutando el contrato en este momento y asume la responsabilidad por incumplimiento del contrato. En este caso, el inquilino puede mediar a través del comité de mediación o presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra el arrendador para resolver la disputa.

2. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler

1. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y la fecha de pago del alquiler, y cómo compensar. al arrendador por la resolución anticipada del contrato. ¿Has saldado las últimas facturas de agua, luz, gestión de fincas y teléfono de fibra óptica?

2. Gastos de agua, luz, carbón, teléfono y otros. Se genera después de que el inquilino se muda. Después de que el inquilino paga, el propietario puede cobrar y conservar el comprobante de pago. Esto no sólo puede instar a los inquilinos a pagar las tarifas a tiempo, sino también evitar atrasos excesivos y evitar que los inquilinos se vayan sin despedirse y debiendo una gran cantidad de tarifas.

3. Antes de alquilar una casa, debes limpiar y decorar la casa para que quede limpia y hermosa. También debes preparar algunos muebles necesarios para que el inquilino se sienta como en casa. También es importante comprender con precisión la información relevante del inquilino, como el documento de identidad, el lugar de trabajo, etc.

4. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.