¿Puedo solicitar vivienda de alquiler bajo si tengo una propiedad familiar? ¿Cuáles son los requisitos para solicitar vivienda de alquiler bajo? ¿Cómo aplicar?
De hecho, desde mayo de 2013, no existen viviendas de alquiler bajo en Guangzhou, y todas las viviendas de alquiler asequibles se han unificado en viviendas de alquiler públicas. Vivienda pública de alquiler (vivienda pública de alquiler) se refiere a viviendas asequibles levantadas y administradas por el gobierno o una compañía de inversión en seguridad de vivienda establecida por el gobierno, con estándares de construcción, estándares de alquiler y objetos de suministro limitados, y alquilados a familias calificadas con dificultades de vivienda.
1. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar vivienda pública de alquiler?
De acuerdo con el artículo 22 de las "Medidas de implementación del sistema de seguridad de viviendas públicas de alquiler municipal de Guangzhou (prueba)", la solicitud de seguridad de viviendas públicas de alquiler debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
(1) Solicitud El solicitante y los miembros de la familia que presenten la solicitud juntos deben tener un registro de hogar urbano en esta ciudad y trabajar o vivir en esta ciudad.
Si el cónyuge del solicitante no tiene registro de hogar en esta ciudad pero trabaja o vive en esta ciudad, será considerado como un miembro de la familia del solicitante.
Si el registro de su hogar se muda fuera de la ciudad debido a estudios, servicio militar, etc., puede presentar la solicitud como miembro de la familia * * *.
(2) Al presentar la solicitud, el ingreso disponible y el patrimonio neto del hogar en el año anterior cumplen con los estándares de ingresos anunciados por el gobierno. El estándar de ingresos está sujeto a un ajuste dinámico, que es determinado por el departamento municipal de seguridad de la vivienda en función del nivel de desarrollo económico y social de la ciudad y de los niveles de precios de la vivienda, con referencia al ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos de aproximadamente 60, y se informa al gobierno municipal para su aprobación antes de ser anunciado e implementado.
(3) No hay viviendas propias en esta ciudad, o el área de construcción per cápita de viviendas propias es inferior a 15 metros cuadrados del área de construcción per cápita de las viviendas alquiladas; Las casas administradas directamente y las casas autogestionadas tienen menos de 15 metros cuadrados (o la superficie habitable per cápita es inferior a 10 metros cuadrados).
(4) El solicitante y los miembros de la familia que presenten la solicitud juntos no deben haber comprado, vendido, regalado, regalado, divorciado o subastado ningún bien inmueble (en lo sucesivo, transferencia de derechos de propiedad) en esta ciudad dentro de los 5 años anteriores. la fecha de la aplicación.
Los solicitantes y sus familiares que solicitan viviendas públicas de alquiler se encuentran en condiciones económicas particularmente difíciles debido a enfermedades graves u otras razones, y los derechos de propiedad han sido transferidos dentro de los 5 años anteriores a la fecha de solicitud (excluidas las transferencias). a familiares inmediatos, hermanos y hermanas), ahora Si necesita solicitar seguridad de vivienda pública de alquiler, debe proporcionar materiales de certificación relevantes, como diagnóstico especializado y hospitalización en un hospital de segundo nivel o superior (incluido el segundo nivel).
(5) El solicitante y los * * * miembros de la familia que solicitaron conjuntamente no han disfrutado de políticas preferenciales como la compra de viviendas asequibles, viviendas asequibles, demolición y reasentamiento de viviendas comunitarias de nueva construcción e implementación de políticas de vivienda para chinos de ultramar.
El artículo 23 estipula que si se dan las siguientes circunstancias, el área de la casa o vivienda compartida se incluirá en el área aprobada de propiedad propia del solicitante:
(1) Casas con derechos de propiedad legales, incluidas casas en fincas;
(2) Casas que han sido registradas para la precompra de viviendas comerciales;
(3) Casas; que deberían heredarse pero no han sido heredados mediante procedimientos sucesorios Compartir;
(4) Casas que han firmado un acuerdo de demolición y reasentamiento pero no han sido reubicadas;
(5) Otras viviendas realmente adquiridas.
Como se desprende de lo anterior, las viviendas en fincas también deben incluirse en el área. Si el área de la propiedad no cumple con las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler, no podrá solicitar vivienda pública de alquiler. Sólo podrán solicitar vivienda pública de alquiler aquellas personas que cumplan íntegramente las condiciones anteriores.
2. ¿Cómo solicitar vivienda pública de alquiler?
Las "Medidas de implementación del sistema de seguridad de viviendas públicas de alquiler municipal de Guangzhou (prueba)" estipulan que el procedimiento de solicitud de seguridad de viviendas públicas de alquiler municipal de Guangzhou es el siguiente:
Aceptación de la solicitud<. /p>
Los solicitantes con registro de hogar urbano en esta ciudad deben tomar el "Formulario de solicitud de seguridad para viviendas de alquiler públicas de Guangzhou" y los materiales de certificación relevantes, como registro de hogar, ingresos, activos, vivienda, etc., para solicitar los métodos de seguridad correspondientes en la oficina del subdistrito (gobierno del municipio) donde se encuentra el registro del hogar. Al presentar una solicitud, debe optar por recibir subsidios de alquiler de vivienda para resolver los problemas de vivienda por su cuenta o esperar a que los solicitantes de viviendas de alquiler públicas deban seleccionar; la zona en la que planean solicitar vivienda pública de alquiler.
Si los materiales de la solicitud están completos, la oficina del subdistrito (gobierno municipal) aceptará la solicitud y emitirá un certificado de aceptación. Después de que la oficina del subdistrito (gobierno municipal) acepte la solicitud, será. ingresado en el sistema de gestión de seguridad de la vivienda. Si la solicitud no es aceptada, la oficina del subdistrito (gobierno municipal) notificará al solicitante por escrito y explicará los motivos.
Los solicitantes deberán declarar verazmente sus ingresos familiares, bienes y situación de vivienda, y ser responsables de la autenticidad de la información declarada.
II.Revisión preliminar y publicidad
La oficina del subdistrito (gobierno del municipio), dentro de los 20 días hábiles siguientes a la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, revisará el registro del hogar y La estructura familiar de la familia del solicitante, el estado civil y el estado fértil se revisarán inicialmente y se anunciarán en el lugar donde se acepta la solicitud. El plazo de publicidad no será inferior a 5 días.
Las organizaciones e individuos que tengan objeciones al anuncio público deberán informar a la oficina del subdistrito (gobierno municipal) con sus nombres reales dentro del período del anuncio público. La oficina del subdistrito (gobierno municipal) tendrá 10. días hábiles a partir de la fecha de recepción de la objeción. Completar la investigación y verificación dentro de los 12 días. Si la objeción no pasa la revisión preliminar o se verifica mediante publicidad, se notificará por escrito al solicitante y se explicarán los motivos.
Si no hay objeciones después del anuncio público o la verificación de que la objeción no está establecida, la oficina del subdistrito (gobierno del municipio) presentará los materiales de solicitud y revisará las opiniones al departamento de seguridad de vivienda del distrito.
Tercero, revisión
El departamento de seguridad de la vivienda del distrito debe realizar una revisión junto con el departamento de asuntos civiles del distrito y presentar opiniones de revisión dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la declaración preliminar. revisar materiales. Entre ellos, el departamento de asuntos civiles del distrito es responsable de la revisión de los ingresos y bienes de la familia, y el departamento de seguridad de la vivienda del distrito es responsable de la revisión de las dificultades de vivienda de las familias.
Para las familias que aprueben la revisión, se presentarán al departamento municipal de seguridad de la vivienda; si no lo superan, se notificará por escrito al solicitante y se explicarán los motivos.
Cuarto, publicidad
El departamento municipal de seguridad de vivienda publicará las condiciones de las familias elegibles en el sitio web de la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda durante no menos de 5 días. El contenido de la divulgación incluye ingresos, vivienda, bienes familiares, métodos de seguridad, monto del subsidio, área de alquiler, etc. Las organizaciones e individuos que tengan objeciones al anuncio público deben presentar sugerencias por escrito al departamento municipal de seguridad de la vivienda dentro del período de publicidad, y el departamento municipal de seguridad de la vivienda, junto con el departamento de asuntos civiles, organizarán una investigación y verificación dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la objeción. Si se verifica que la objeción es cierta, se notificará por escrito al solicitante y se explicarán los motivos.
Verbo (abreviatura de verbo) aceptar
Si no hay objeciones después del anuncio público o se verifica que la objeción es infundada, el departamento municipal de seguridad de la vivienda aprobará que el solicitante obtenga información pública. vivienda de alquiler dentro de 2 días hábiles Garantía de elegibilidad.
Además, con respecto a los estándares de subsidio de alquiler de viviendas, consulte también las "Medidas de implementación del sistema de seguridad de viviendas públicas de alquiler municipal de Guangzhou (prueba)".