¿Se deben acumular impuestos a la propiedad?

Lógicamente, es necesario retener los impuestos a la propiedad. El impuesto sobre bienes inmuebles se deducirá en un momento del 30% con base en el valor original de la propiedad, y luego se calculará y pagará con base en el valor residual, con una tasa impositiva del 1,2%. Para bienes inmuebles en alquiler, la tasa impositiva es 65.438 + 02% de los ingresos por alquiler. El resumen del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula sobre la base del valor original de la propiedad, y el período de pago se estipula en: trimestral para empresas y semestral para personas físicas. Los contribuyentes inmobiliarios deberán declarar el impuesto dentro de los diez días siguientes a la fecha de vencimiento. Los contribuyentes que arrienden bienes inmuebles deberán presentar la declaración de impuestos dentro de los 10 días siguientes al mes siguiente a aquel en que alquilen el inmueble. En otras palabras, el impuesto sobre el uso de la tierra y el impuesto sobre la propiedad, ya sea que se hayan acumulado o no, eventualmente se incluirán en los honorarios de gestión. En cuanto a la necesidad de realizar provisiones, debe manejarse de acuerdo con el principio de materialidad. Si la cantidad es lo suficientemente grande y representa una gran proporción de las pérdidas y ganancias actuales, es mejor acumularla todos los meses. Si no es importante, regístrelo directamente en el mes de pago.

Base legal

Artículo 2 del Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles El impuesto sobre bienes inmuebles será pagado por el propietario del inmueble. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar. Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras de empresas, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 3 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual después de una deducción única del 10% al 30% del el valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.