¿Puedo vender la casa después de alquilarla?

La casa se puede vender después de alquilarla. Sin embargo, el arrendador debe notificar al arrendatario antes de vender la casa, y el arrendatario tiene derecho de tanteo. Si se viola el derecho de tanteo del arrendatario, se pagará una indemnización. Durante el período de arrendamiento, la transmisión de la vivienda por parte del arrendador no afectará a los derechos y obligaciones del arrendamiento. El arrendador no puede exigir al arrendatario que se mude con el argumento de vender la casa, y el arrendatario aún puede utilizar la casa con normalidad dentro del plazo estipulado en el contrato de arrendamiento. Por supuesto, si hay un acuerdo antes, se cumplirá.

Contrato de compraventa de vivienda inválido

1. Contrato de compraventa de vivienda firmado por persona sin capacidad para la conducta civil. Según los "Principios Generales del Derecho Civil" de mi país, una persona sin capacidad para actuar civilmente deberá estar representada por su representante legal en la realización de actos civiles. Por lo tanto, una persona sin capacidad civil debe firmar un contrato de compraventa de vivienda con su agente legal. No puede firmar un contrato de compraventa de vivienda de forma independiente, de lo contrario el contrato no será válido.

2. El contrato de compraventa de vivienda firmado por persona con capacidad limitada sin el consentimiento del apoderado legal. Las personas con capacidad limitada sólo pueden ejercer actividades civiles adecuadas a su edad, inteligencia y estado mental. Al comprar o vender una casa, el contrato debe ser firmado por el agente legal o se debe obtener el consentimiento del agente legal. Sin el consentimiento del representante legal, no es válido el contrato de compraventa de vivienda firmado por persona con capacidad limitada.

3. Contrato de compraventa de vivienda firmado por medios fraudulentos. Se refiere a un contrato de compraventa de una casa firmado por una de las partes inventando hechos u ocultando la verdad, lo que provoca que la otra parte tenga un entendimiento equivocado.

4. Un contrato de compraventa de vivienda firmado con coacción. Se refiere a un contrato de compraventa de una casa firmado por una de las partes con la amenaza de causar daños materiales, físicos o mentales a la otra parte y obligarla a cometer actos terroristas.

5. Un contrato económico firmado aprovechándose del peligro ajeno. Se refiere a un contrato de compraventa de una casa firmado por una de las partes cuando la otra parte está en peligro o se aprovecha de las necesidades urgentes de la otra parte para obligarla a aceptar condiciones obviamente desfavorables.

6. El contrato de compraventa de vivienda firmado por ambas partes de mala fe que perjudique los intereses del país, del colectivo o de otros. Se refiere a un contrato de compraventa de una vivienda firmado por ambas partes en connivencia deliberada para perjudicar los intereses del Estado, del colectivo o de un tercero.

7. Si no existe contrato escrito de compraventa de vivienda firmado entre las partes y no hay pruebas que comprobar, se considerará inválido.