¿Qué debo hacer si el propietario no reembolsa la tarifa de la propiedad?

Se recomienda negociar con el arrendador. Si las negociaciones fracasan, se puede presentar una demanda civil. En el contrato se debe estipular si se reembolsará la tarifa de propiedad. Si no hay estipulación en el contrato o la estipulación no es clara, en principio no se puede reclamar la devolución. Según la ley de derechos de propiedad, hay que pagar dinero cuando la casa está vacía.

Análisis legal

Si el propietario no reembolsa los honorarios de la propiedad, puede presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular. Si el arrendador quiere rescindir el contrato anticipadamente por sus propios motivos, primero debe negociar con el arrendatario. Si el arrendador acepta resolver anticipadamente el contrato, la resolución del mismo no afectará a ninguna de las partes. Si el propietario simplemente incumple el contrato y no cuida la propiedad, deberá compensar al menos un mes de alquiler y devolver el resto del alquiler. Si el contrato se rescinde por la venta de la casa, se violará el derecho de tanteo del inquilino, por lo que deberá pagar hasta el 20% del precio total de la casa al inquilino. Esta situación es muy común. De hecho, a juzgar por el contrato formal, en caso de incumplimiento del contrato, se notificará al propietario con un mes de antelación y también se le pagará la indemnización por daños y perjuicios de un mes. Pero la mayoría de las veces todo se negocia. Generalmente, el propietario le reembolsará el depósito si le encuentra (o a usted mismo) el próximo inquilino. A menos que el propietario alquile la casa a otras personas y cobre los derechos de propiedad durante medio año, el propietario puede reclamar un reembolso por enriquecimiento injusto. El contrato de arrendamiento es un contrato tripartito. Agentes, inquilinos, propietarios. Cuando un intermediario cobra una tarifa de intermediario, esta debe coordinarse cuando surgen disputas. Lo más importante es comprobar si hay algún contenido relevante sobre tasas de propiedad en el contrato de alquiler, o si hay algún contenido relevante sobre depósitos, prepagos y tasas de propiedad en caso de incumplimiento del contrato. La responsabilidad por incumplimiento de contrato, es decir, la responsabilidad civil por incumplimiento de contrato, es la responsabilidad de las partes del contrato por incumplimiento de obligaciones contractuales.

Base jurídica

El artículo 119 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" debe cumplir las siguientes condiciones: (1) El demandante es un ciudadano que tiene un interés directo en el caso, personas jurídicas y otras organizaciones; (2) Hay un demandado claro (3) Hay solicitudes, hechos y motivos específicos (4) Está dentro del alcance del litigio civil aceptado por el Tribunal Popular; la competencia del Tribunal Popular demandado.