¿Es ilegal alquilar una casa sin estar registrada?
Las sanciones por no registrar una casa de alquiler son las siguientes:
Para el arrendador, si la casa está alquilada pero no se registra, se le cargarán las correspondientes legales. responsabilidad. Cualquier persona que viole las regulaciones deberá realizar correcciones dentro de un plazo por parte del departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado, si una persona no realiza las correcciones dentro del plazo; se le impondrá una multa de no más de 1.000 yuanes; si una entidad no realiza las correcciones dentro del plazo, se impondrá una multa de no menos de 1.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes; arrendatario, en primer lugar, si el arrendatario no completa los trámites registrales, el contrato de arrendamiento no será contra tercero. Si el arrendador alquila más de una habitación, incluso si el contrato se firma primero, el arrendatario no registrado no puede luchar contra el arrendatario registrado y no puede obtener primero el derecho a utilizar la casa arrendada. En segundo lugar, si la casa se alquila para operaciones comerciales, el arrendatario no tiene un certificado de registro de contrato de alquiler de casa y no puede solicitar una licencia comercial e industrial relevante. Finalmente, si el arrendatario tiene la culpa por no registrar el contrato de arrendamiento, las autoridades competentes también pueden multarlo de acuerdo con las leyes y regulaciones locales pertinentes;
3 Para los intermediarios, también es una obligación legal. para registrar el contrato de arrendamiento. Si en contravención a lo dispuesto en este Reglamento se celebra un contrato de arrendamiento de vivienda a través de una casa de bolsa, y ésta no registra y archiva el contrato de arrendamiento de la casa, el departamento de administración de bienes raíces le ordenará que dentro de un plazo se realicen las subsanaciones. y registrarlo en el expediente de crédito. Si no se realizan las correcciones dentro del plazo, la agencia de corretaje será multada con no menos de 10.000 RMB pero no más de 30.000 RMB.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Capítulo 706
Cuando las partes incumplan las leyes y regulaciones administrativas Las disposiciones sobre los procedimientos de registro y presentación de un contrato de arrendamiento no afectarán la validez del contrato.
Reglamento sobre la publicación de anuncios inmobiliarios (revisado en 2021)
Artículo 2: Los anuncios inmobiliarios mencionados en este reglamento se refieren a preventas introducidas por empresas de desarrollo inmobiliario. titulares de derechos inmobiliarios y agencias de servicios de intermediación inmobiliaria, prearrendamiento, venta, arrendamiento, transferencia de proyectos y otros anuncios de proyectos inmobiliarios.
Esta norma no se aplica a los anuncios de venta, alquiler y cambio de vivienda de residentes privados y no comerciales.
Artículo 3 La publicidad inmobiliaria debe ser veraz, legal, científica y precisa, y no debe engañar ni inducir a error a los consumidores.
Artículo 4 Los anuncios inmobiliarios y la información sobre viviendas deben ser veraces e indicar el área de construcción o el área de construcción dentro del departamento, y no deberán contener el siguiente contenido:
(1) Compromiso de apreciación o retorno de la inversión;
(2) La ubicación del proyecto se expresa por el tiempo requerido para que el proyecto alcance un objeto de referencia específico;
(3) Violación del precio nacional relevante reglamentos de gestión;
(4) ) Hacer publicidad engañosa sobre transporte, instalaciones comerciales, culturales y educativas y otras condiciones municipales que se encuentren planificadas o en construcción.