¿Se prevé la cancelación de la agencia inmobiliaria?
La "Plataforma de servicios de supervisión de transacciones de casas de segunda mano de Hangzhou", que ha estado en línea durante casi cinco años, lanzó repentinamente una nueva función hace dos días: los vendedores individuales pueden saltarse al intermediario y publicar sus propias casas en el sitio web de la plataforma gubernamental. ?
Esta función resuelve dos problemas importantes de la venta de casas en línea a la vez: primero, todos los listados han sido verificados por el departamento de administración de viviendas para garantizar que sean "casas reales"; segundo, la información del listado solo está disponible; para usuarios con autenticación personal de nombre real Está abierto y no puede ser visto por intermediarios y corredores para evitar el acoso. ?
La sala de operaciones en el primer piso de la Oficina de Gestión de Vivienda y Seguridad de la Vivienda de Hangzhou también tiene una ventana de operaciones independiente. Si el comprador está negociando con el propietario, puede ir a la ventana de transacciones independientes para firmar en línea. La ventana proporciona un conjunto completo de plantillas de contrato y orientación sobre el proceso completo. Una vez que los compradores y vendedores puedan realizar transacciones sin problemas a través de la plataforma gubernamental, la tarifa de intermediación por cada casa se puede ahorrar entre decenas y cientos de miles.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, cree que este modelo significa desintermediación, lo que compensa algunas de las deficiencias de los servicios intermediarios originales.
Actualmente, alrededor del 85% de las transacciones de vivienda de segunda mano en mi país se realizan a través de intermediarios. Esta vez Hangzhou es el primero en el país en construir una plataforma de ventas directas, que es innovadora y también puede aumentar la proporción de transacciones directas y agregar más opciones para propietarios y compradores en términos de modelos de transacción. Además, este modelo plantea ciertos desafíos a los intermediarios, y los intermediarios relevantes deben estudiar el impacto o el impacto de dichas plataformas.
Anteriormente, de vez en cuando también aparecían noticias sobre “cancelación de intermediarios”.
En mayo de 2020, Yongcheng, provincia de Henan, estableció una agencia inmobiliaria dirigida por el gobierno, afirmando "prohibir a los intermediarios". En los 12 meses anteriores de 2017, Shenzhen y Tencent lanzaron una nueva plataforma de arrendamiento inteligente, también conocida como plataforma comercial de desintermediación dirigida por el gobierno.
Los expertos de la industria creen que la gente está más disgustada con las actividades ilegales, como los aumentos de precios por parte de "intermediarios negros". El surgimiento de plataformas "intermediarias" oficiales puede tomar medidas enérgicas efectivas contra los intermediarios ilegales locales, pero para las plataformas intermediarias formales, la plataforma oficial todavía tiene desventajas, como datos incompletos, y la afirmación de que las agencias inmobiliarias han sido canceladas es obviamente exagerada.