¿Serán demolidas las casas en Houtun, Xinzheng?

¿Serán demolidas las casas en Houtun, Xinzheng? La demolición no se realizará ciudad por ciudad. Los terrenos deben dividirse específicamente y el alcance de la expropiación debe demarcarse en función de las necesidades de terreno del proyecto de construcción. Si desea determinar si una parcela de terreno específica será demolida, debe consultar los documentos de planificación locales para ver si la parcela de terreno está incluida en el plan correspondiente.

Y si se determina iniciar la demolición, se emitirán los correspondientes anuncios de expropiación y anuncios de planes de compensación y reasentamiento. Se recomienda que prevalezca el documento de anuncio publicado. Según el Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado, la demolición se lleva a cabo de acuerdo con el plan nacional de desarrollo económico y social, el plan general de uso del suelo, la planificación urbana y rural y la planificación especial, y se basa en las normas nacionales. defensa, diplomacia, transporte, cultura, proyectos de vivienda asequible, edificios antiguos, etc. Para satisfacer las necesidades de interés público como la reconstrucción urbana, delimitar el alcance de la expropiación, demoler las casas y anexos dentro del terreno de construcción de acuerdo con la ley, reubicar las unidades y residentes dentro del ámbito, y compensarlos por las pérdidas que hayan sufrido.

En otras palabras, la demolición también se planifica primero. Sólo después de que se formulen el correspondiente plan de desarrollo económico, el plan maestro de uso del suelo y la planificación urbana y rural, se puede iniciar el proyecto de demolición. Por lo tanto, la demolición de los pequeños edificios en la ciudad de Xinzheng depende de si existe la planificación correspondiente aquí. Es muy problemático instalarse en una casa con derechos de propiedad pequeños.

Las pequeñas casas con derechos de propiedad son tierras colectivas rurales, y antes de que las tierras colectivas rurales puedan ingresar al mercado de tierras, primero deben cambiar su uso y convertirse en tierras de propiedad estatal. Después de ser convertidas en terrenos de propiedad estatal, las pequeñas casas con derechos de propiedad también pueden pasar por los procedimientos de liquidación. No compre derechos de pequeña propiedad. Ahora el país está demoliendo y reduciendo vigorosamente las existencias. Si todavía compra derechos de pequeña propiedad, es realmente rico.

Con los derechos de propiedad pequeña, no puede obtener un registro de hogar ni un certificado de propiedad inmobiliaria, y la demolición se compensará al jefe de familia. Si no es el jefe de familia, entonces. No recibirás dinero por la demolición incluso después de comprarlo.

Si compras una casa, podrás establecerte, ¡de lo contrario es imposible! Las casas con pequeños derechos de propiedad o fondos recaudados no están protegidas por la ley y el contrato firmado no es válido. El vendedor puede recuperar la casa en cualquier momento y el comprador puede pagarla. La vivienda financiada por unidad solo se puede transferir entre empleados dentro de la unidad y no se puede transferir externamente. Las casas con "derechos de propiedad pequeña" y "derechos de propiedad municipal" no tienen derecho a poseer, transferir, disponer ni obtener ingresos de la casa, y no pueden manejar los procedimientos de transferencia de los derechos de propiedad de la casa. Partiendo de la premisa de que la propiedad de los terrenos de construcción colectiva rural permanece sin cambios, se pueden obtener derechos de uso de la tierra mediante transferencia, arrendamiento, etc. para la construcción industrial, comercial y educativa, pero no se puede llevar a cabo el desarrollo y la construcción de viviendas comerciales.

Por lo tanto, los contratos para que los residentes urbanos compren casas con derechos de propiedad pequeños no son válidos.

1. Es fácil juzgar si se trata de una propiedad con grandes derechos de propiedad:

1. La vivienda comercial que llamamos (casa con grandes derechos de propiedad) debe tener todos los ". cinco certificados" y pueden ser hipotecadas. Las casas con derechos de propiedad pequeños no se registrarán ni se comercializarán en el mercado comercial, ni se podrán comprar con un préstamo hipotecario.

2. Los terrenos para viviendas comerciales con grandes derechos de propiedad son de propiedad estatal para su transferencia (puede solicitar un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal"), mientras que los terrenos para pequeños derechos de propiedad son en su mayoría colectivos. terreno (no se puede solicitar un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal"

3. Es posible solicitar un certificado de preventa para casas con grandes derechos de propiedad, pero la compra y venta de casas con Los derechos de pequeña propiedad están expresamente prohibidos, y mucho menos sin un certificado de preventa.

4. Las casas con derechos de propiedad grandes se pueden firmar en línea y presentar ante la Autoridad de Vivienda. Las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden registrar ante la Autoridad de Vivienda.

5. Las casas con grandes derechos de propiedad pueden respaldar préstamos hipotecarios bancarios, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad no pueden respaldar préstamos hipotecarios bancarios.

2. Los llamados "derechos de pequeña propiedad" se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores por las cuales no se han pagado los derechos de transferencia de tierras y otros derechos. Los certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el gobierno. departamento de gestión de vivienda, pero lo emite el gobierno del municipio o la aldea, por lo que se denomina "derecho de propiedad del municipio", también llamado "derecho de pequeña propiedad".

3. Las llamadas propiedades de pequeña propiedad emitidas por los gobiernos municipales en realidad no tienen derechos de propiedad reales. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni licencia de preventa emitida por el estado, y el contrato de compra no será registrado por la Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad verdaderamente legal y válido