El propietario hace imposible que el inquilino renueve el contrato de arrendamiento aumentando significativamente el alquiler. ¿Qué debe hacer el inquilino?

Cuando el contrato de arrendamiento expira, el arrendatario solicita renovarlo y el arrendador solicita cambios razonables en las condiciones originales del contrato de arrendamiento. Si el alquiler original es demasiado bajo, se determinará un nuevo alquiler razonable de acuerdo con el principio de equidad y razonabilidad y con referencia al nivel de alquiler real en el lugar donde se encuentra la casa. Si el arrendatario original no está de acuerdo, significa renunciar al derecho de arrendamiento prioritario, y el arrendador puede establecer una relación de arrendamiento con otros. Si el arrendatario original acepta estas condiciones legales, se debe firmar un contrato de arrendamiento por separado; se escribirá y el plazo de vencimiento original deberá cambiarse a El nuevo plazo acordado se registrará ante la autoridad de tasación.

Después del vencimiento del contrato de arrendamiento, si el arrendador no propone nuevas condiciones y el arrendatario continúa pagando el alquiler según el contrato de arrendamiento original y lo acepta, se considerará como continuación de la relación de arrendamiento y es una relación de arrendamiento indefinida. El arrendador no rescindirá sin motivos justificables.

Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, si el arrendador no desea continuar alquilando por necesidades de ocupación propia y no ha celebrado un contrato de renovación del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la casa al arrendador. Si el arrendatario realmente no puede encontrar una casa dentro del plazo estipulado por el gobierno local o acordado por ambas partes, el arrendador deberá darle tiempo al arrendatario para encontrar una casa y mudarse, extender el período de arrendamiento según corresponda y brindar asistencia moral a al arrendatario en la búsqueda de una casa. El arrendatario también deberá desalojar la casa a tiempo. Si el arrendatario no busca activamente una casa y no la desaloja a tiempo, el arrendador tiene derecho a aumentar el alquiler dentro del alcance permitido por el gobierno local. Si el arrendatario se niega a desalojar la casa cuando tiene una casa que mudarse, el arrendador puede solicitar al tribunal que lo obligue a mudarse y le haga pagar el alquiler por el período de ocupación de la casa.